1023-1025 rue Sherbrooke Est, Montréal

Un immeuble de 251 logements (19 étages), année de construction 1972, sur un terrain de 2 763 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 320 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
67 300 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 644 896 $
Logements
251
Construit
1972
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1023-1025 rue Sherbrooke Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 67 300 000 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202867 300 000 $
Rôle précédent65 200 000 $
Rôle en vigueur en 202243 150 000 $

De 43 150 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 67 300 000 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages19
Superficie du terrain2 763 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 762 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2025 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM), Chicot du Canada
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)320 m
du Parc-La Fontaine / Sherbrooke · 14, 36163 m
Sherbrooke / du Parc-La-Fontaine · 35670 m
Sherbrooke / du Parc-La-Fontaine · 24, 35681 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 1023-1025 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · rues, trottoirs et éclairage 78, dépôts illégaux et propreté 62, déneigement 34
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m203 · restaurants et cafés 42, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 32, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheSam's Dépanneur, 40 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 400 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)694
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1023-1025 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle de 1023-1025 rue Sherbrooke Est?

67 300 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 65 200 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1023-1025 rue Sherbrooke Est?

Environ 2 644 896 $ sur sa valeur au rôle de 67 300 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1023-1025 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 43 150 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 67 300 000 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 65 200 000 $. Plus

Quand 1023-1025 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1023-1025 rue Sherbrooke Est?

251 logements, selon le rôle d’évaluation.

1023-1025 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1023-1025 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1023-1025 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1023-1025 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1023-1025 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2025 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1023-1025 rue Sherbrooke Est?

Sherbrooke est à 320 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1023-1025 rue Sherbrooke Est?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 1023-1025 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.