5265 avenue de Courtrai, Montréal

Un immeuble en copropriété de 105 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 310 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de avenue de Courtrai.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
522 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 950 $
Unités en copropriété
105
Construit
2019
5 à noter4 sans souci
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Les 105 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5265 avenue de Courtrai

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5265 avenue de Courtrai

À noter

Immeuble en copropriété, 105 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
105 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 522 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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105 unités de copropriété au 5265 avenue de Courtrai

Unité 401460 500 $
Unité 402448 700 $
Unité 403316 800 $
Unité 404696 000 $
Unité 405828 400 $
Unité 406345 000 $
Unité 407600 300 $
Unité 408387 500 $
Unité 409611 700 $
Unité 410407 600 $
Unité 411865 400 $
Unité 412890 600 $
Unité 414464 700 $
Unité 415523 800 $
Unité 501381 800 $
Unité 502380 600 $
Unité 503301 500 $
Unité 504673 900 $
Unité 505728 800 $
Unité 506335 100 $
Unité 507579 200 $
Unité 508440 900 $
Unité 509596 600 $
Unité 510403 300 $
Unité 511821 800 $
Unité 512751 100 $
Unité 514514 900 $
Unité 515447 900 $
Unité 601388 500 $
Unité 602387 400 $
Unité 603306 900 $
Unité 604620 700 $
Unité 605748 700 $
Unité 606343 000 $
Unité 607531 800 $
Unité 608388 900 $
Unité 609607 300 $
Unité 610404 000 $
Unité 611830 100 $
Unité 612764 200 $
Unité 614517 200 $
Unité 615457 100 $
Unité 701396 700 $
Unité 702394 800 $
Unité 703312 100 $
Unité 704631 900 $
Unité 705761 500 $
Unité 706347 700 $
Unité 707600 900 $
Unité 708391 700 $
Unité 709560 200 $
Unité 710470 000 $
Unité 711845 200 $
Unité 712770 800 $
Unité 714472 500 $
Unité 715464 200 $
Unité 801461 600 $
Unité 802402 300 $
Unité 803317 300 $
Unité 804649 600 $
Afficher les 105 unités
Unité 805774 500 $
Unité 806356 200 $
Unité 807618 100 $
Unité 808405 100 $
Unité 809635 400 $
Unité 810427 400 $
Unité 811872 400 $
Unité 812791 400 $
Unité 814538 600 $
Unité 815530 200 $
Unité 901412 100 $
Unité 902417 400 $
Unité 903323 900 $
Unité 904665 000 $
Unité 905786 700 $
Unité 906358 600 $
Unité 907563 900 $
Unité 908404 400 $
Unité 909645 300 $
Unité 910492 700 $
Unité 911880 700 $
Unité 912746 900 $
Unité 914547 000 $
Unité 915481 700 $
Unité 1001489 000 $
Unité 1002484 500 $
Unité 10041 803 800 $
Unité 1005829 700 $
Unité 1007650 100 $
Unité 1008476 400 $
Unité 1009669 600 $
Unité 1010510 000 $
Unité 10111 136 200 $
Unité 1014777 500 $
Unité 1015499 000 $
Unité 1101501 700 $
Unité 1102439 100 $
Unité 1105745 600 $
Unité 1107668 300 $
Unité 1108494 600 $
Unité 1109746 100 $
Unité 1110522 600 $
Unité 1111993 500 $
Unité 1114794 600 $
Unité 1115569 700 $

Valeur au rôle du 5265 avenue de Courtrai

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202860 228 400 $
Unité typique522 600 $
Rôle précédent55 766 500 $
Rôle en vigueur en 202242 896 900 $

De 42 896 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 60 228 400 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 5265 avenue de Courtrai

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 13, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m132 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 38, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheForno West, 20 m
Aire de jeu480 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Nelson Mandela, 410 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 330
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus35 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5265 avenue de Courtrai

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)310 m
Décarie / Vézina · 17, 371226 m
Décarie / Vézina · 17, 371261 m
Jean-Talon / Mountain Sights · 368278 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5265 avenue de Courtrai

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 900 m
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Peuplier deltoides Siouxland
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Mackenzie entre Mountain Sights et Trans Island jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mackenzie entre Westbury et Mountain Sights jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mountain Sights entre Vézina et Mackenzie jusqu’au 30 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5265 avenue de Courtrai

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5265 avenue de Courtrai

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5265 avenue de Courtrai?

L’unité typique est évaluée à 522 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 105 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5265 avenue de Courtrai?

Environ 5 950 $ sur sa valeur au rôle de 522 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5265 avenue de Courtrai a-t-elle évolué?

De 42 896 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 60 228 400 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 55 766 500 $. Plus

Quand 5265 avenue de Courtrai a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5265 avenue de Courtrai?

105 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5265 avenue de Courtrai est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5265 avenue de Courtrai a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5265 avenue de Courtrai est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5265 avenue de Courtrai à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5265 avenue de Courtrai a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5265 avenue de Courtrai?

Namur est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5265 avenue de Courtrai?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Courtrai

Comparer 5265 avenue de Courtrai avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.