5175 avenue de Courtrai, Montréal

Un immeuble en copropriété de 105 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 310 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de avenue de Courtrai.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
505 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 698 $
Unités en copropriété
105
Construit
2019
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 105 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5175 avenue de Courtrai

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5175 avenue de Courtrai

À noter

Immeuble en copropriété, 105 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
105 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 5 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 505 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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105 unités de copropriété au 5175 avenue de Courtrai

Unité 401433 700 $
Unité 402447 400 $
Unité 403312 000 $
Unité 404632 800 $
Unité 405761 800 $
Unité 406351 900 $
Unité 407598 100 $
Unité 408396 500 $
Unité 409617 200 $
Unité 410405 600 $
Unité 411848 100 $
Unité 412707 500 $
Unité 414457 100 $
Unité 415488 100 $
Unité 501385 600 $
Unité 502380 600 $
Unité 503299 600 $
Unité 504613 900 $
Unité 505733 200 $
Unité 506342 000 $
Unité 507526 800 $
Unité 508429 500 $
Unité 509600 600 $
Unité 510396 900 $
Unité 511817 200 $
Unité 512709 800 $
Unité 514458 700 $
Unité 515435 300 $
Unité 601441 700 $
Unité 602388 000 $
Unité 603305 500 $
Unité 604622 700 $
Unité 605744 900 $
Unité 606348 600 $
Unité 607599 000 $
Unité 608387 100 $
Unité 609610 100 $
Unité 610469 900 $
Unité 611833 100 $
Unité 612725 500 $
Unité 614469 400 $
Unité 615498 900 $
Unité 701395 300 $
Unité 702396 300 $
Unité 703311 400 $
Unité 704637 700 $
Unité 705751 500 $
Unité 706348 900 $
Unité 707604 800 $
Unité 708444 200 $
Unité 709566 800 $
Unité 710412 500 $
Unité 711848 300 $
Unité 712794 100 $
Unité 714471 100 $
Unité 715445 900 $
Unité 801402 000 $
Unité 802402 900 $
Unité 803315 300 $
Unité 804649 100 $
Afficher les 105 unités
Unité 805770 700 $
Unité 806356 900 $
Unité 807615 000 $
Unité 808456 800 $
Unité 809695 000 $
Unité 810425 300 $
Unité 811862 900 $
Unité 812751 100 $
Unité 814485 800 $
Unité 815510 100 $
Unité 901465 200 $
Unité 902465 500 $
Unité 903321 800 $
Unité 904652 800 $
Unité 905789 000 $
Unité 906362 800 $
Unité 907631 500 $
Unité 908403 400 $
Unité 909650 500 $
Unité 910427 400 $
Unité 911932 600 $
Unité 912761 900 $
Unité 914494 200 $
Unité 915463 400 $
Unité 1001485 500 $
Unité 1002489 600 $
Unité 1004991 300 $
Unité 1005709 600 $
Unité 1007653 800 $
Unité 10091 053 900 $
Unité 1010505 800 $
Unité 10111 108 600 $
Unité 1014684 800 $
Unité 1015528 300 $
Unité 1101480 600 $
Unité 1102427 600 $
Unité 1104979 500 $
Unité 1105724 100 $
Unité 1107703 900 $
Unité 1108473 300 $
Unité 1109721 100 $
Unité 1110506 400 $
Unité 1111892 500 $
Unité 1114696 800 $
Unité 1115542 400 $

Valeur au rôle du 5175 avenue de Courtrai

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202859 341 000 $
Unité typique505 800 $
Rôle précédent54 945 300 $
Rôle en vigueur en 202242 265 000 $

De 42 265 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 59 341 000 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5175 avenue de Courtrai

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 13, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m132 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 38, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheForno West, 20 m
Aire de jeu480 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Nelson Mandela, 410 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 330
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus35 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5175 avenue de Courtrai

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)310 m
Décarie / Vézina · 17, 371226 m
Décarie / Vézina · 17, 371261 m
Jean-Talon / Mountain Sights · 368278 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5175 avenue de Courtrai

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 900 m
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Peuplier deltoides Siouxland
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Mackenzie entre Mountain Sights et Trans Island jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mackenzie entre Westbury et Mountain Sights jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mountain Sights entre Vézina et Mackenzie jusqu’au 30 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5175 avenue de Courtrai

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5175 avenue de Courtrai

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5175 avenue de Courtrai?

L’unité typique est évaluée à 505 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 105 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5175 avenue de Courtrai?

Environ 5 698 $ sur sa valeur au rôle de 505 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5175 avenue de Courtrai a-t-elle évolué?

De 42 265 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 59 341 000 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 54 945 300 $. Plus

Quand 5175 avenue de Courtrai a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5175 avenue de Courtrai?

105 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5175 avenue de Courtrai est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5175 avenue de Courtrai a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5175 avenue de Courtrai est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5175 avenue de Courtrai à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5175 avenue de Courtrai a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5175 avenue de Courtrai?

Namur est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5175 avenue de Courtrai?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Courtrai

Comparer 5175 avenue de Courtrai avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.