3800 avenue Benny, Montréal

Un immeuble en copropriété de 45 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,7 km. Plus récent que 78 % des bâtiments de avenue Benny.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
299 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 680 $
Unités en copropriété
45
Construit
2000
5 à noter4 sans souci
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Les 45 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3800 avenue Benny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3800 avenue Benny

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 11 logements non conformes, 55 non-conformités, dossier fermée; 2015-03 : 1 logements non conformes, 31 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 299 400 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 45 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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45 unités de copropriété au 3800 avenue Benny

Unité 101356 200 $
Unité 104308 900 $
Unité 105301 000 $
Unité 106307 300 $
Unité 107307 300 $
Unité 108279 200 $
Unité 109299 400 $
Unité 110302 100 $
Unité 111287 800 $
Unité 112310 700 $
Unité 113226 100 $
Unité 201279 200 $
Unité 202301 000 $
Unité 203211 400 $
Unité 204301 000 $
Unité 205290 800 $
Unité 206297 400 $
Unité 207297 400 $
Unité 208317 700 $
Unité 209327 600 $
Unité 210293 900 $
Unité 211279 200 $
Unité 212302 100 $
Unité 213367 300 $
Unité 301277 600 $
Unité 302301 000 $
Unité 303211 400 $
Unité 304301 000 $
Unité 305290 800 $
Unité 306297 400 $
Unité 307297 400 $
Unité 308317 700 $
Unité 309327 600 $
Unité 310293 900 $
Unité 311279 200 $
Unité 312302 100 $
Unité 313367 300 $
Unité 401277 600 $
Unité 402301 000 $
Unité 403211 400 $
Unité 404301 000 $
Unité 405290 800 $
Unité 406297 400 $
Unité 407359 100 $
Unité 408260 500 $

Valeur au rôle du 3800 avenue Benny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 315 200 $
Unité typique299 400 $
Rôle précédent10 265 200 $
Rôle en vigueur en 20226 876 500 $

De 6 876 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 315 200 $ au rôle actuel : +94 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2017 · Transformation

La vie autour du 3800 avenue Benny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 8, dépôts illégaux et propreté 3, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m44 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 2, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 150 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 310 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 310 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 100 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 313
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3800 avenue Benny

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,7 km
Cavendish / Sherbrooke · 104, 138170 m
Sherbrooke / Cavendish · 105, 356, 420179 m
Sherbrooke / Benny · 105, 356186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 3800 avenue Benny

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 450 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 510 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Tilleul à petites feuilles, Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3800 avenue Benny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3800 avenue Benny

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3800 avenue Benny?

L’unité typique est évaluée à 299 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 45 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3800 avenue Benny?

Environ 2 680 $ sur sa valeur au rôle de 299 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3800 avenue Benny a-t-elle évolué?

De 6 876 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 315 200 $ au rôle actuel : +94 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 265 200 $. Plus

Quand 3800 avenue Benny a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3800 avenue Benny?

45 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3800 avenue Benny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3800 avenue Benny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3800 avenue Benny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3800 avenue Benny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3800 avenue Benny a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3800 avenue Benny?

Villa-Maria est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3800 avenue Benny?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Benny

Comparer 3800 avenue Benny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.