4000 avenue Benny, Montréal

Un immeuble en copropriété de 11 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,9 km. Plus récent que 81 % des bâtiments de avenue Benny.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
376 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 760 $
Unités en copropriété
11
Construit
2009
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 11 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4000 avenue Benny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4000 avenue Benny

À noter

Immeuble en copropriété, 11 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
11 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 376 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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11 unités de copropriété au 4000 avenue Benny

Unité 101497 200 $
Unité A103422 100 $
Unité A104507 500 $
Unité A201350 700 $
Unité A202242 800 $
Unité A203410 700 $
Unité A204376 600 $
Unité A301357 900 $
Unité A302228 100 $
Unité A303352 100 $
Unité A304392 600 $

Valeur au rôle du 4000 avenue Benny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 138 300 $
Unité typique376 600 $
Rôle précédent3 831 700 $
Rôle en vigueur en 20223 115 100 $

De 3 115 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 138 300 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4000 avenue Benny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 180 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin360 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 250 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 117
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus21 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4000 avenue Benny

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,9 km
Cavendish / de Monkland · 104, 138, 42099 m
de Monkland / Cavendish · 162102 m
de Monkland / Cavendish · 162118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 4000 avenue Benny

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 380 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Philip E. Layton, 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Tilleul à petites feuilles, Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4000 avenue Benny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4000 avenue Benny

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4000 avenue Benny?

L’unité typique est évaluée à 376 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 11 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4000 avenue Benny?

Environ 3 760 $ sur sa valeur au rôle de 376 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4000 avenue Benny a-t-elle évolué?

De 3 115 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 138 300 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 831 700 $. Plus

Quand 4000 avenue Benny a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4000 avenue Benny?

11 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4000 avenue Benny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4000 avenue Benny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4000 avenue Benny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4000 avenue Benny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4000 avenue Benny a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4000 avenue Benny?

Villa-Maria est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4000 avenue Benny?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Benny

Comparer 4000 avenue Benny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.