5100 rue Dudemaine, Montréal

Un immeuble en copropriété de 43 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1969. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue Dudemaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
178 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 468 $
Unités en copropriété
43
Construit
1969
8 à noter4 sans souci
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Les 43 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5100 rue Dudemaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5100 rue Dudemaine

À noter

12 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 39 logements non conformes, 375 non-conformités, dossier étude; 2025-08 : 39 logements non conformes, 411 non-conformités, dossier étude; 2024-10 : 40 logements non conformes, 545 non-conformités, dossier étude; 2023-05 : 39 logements non conformes, 265 non-conformités, dossier fermée; 2022-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2022-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-05 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 178 200 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 43 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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43 unités de copropriété au 5100 rue Dudemaine

Unité 105305 400 $
Unité 107156 800 $
Unité 201204 500 $
Unité 202163 300 $
Unité 203153 700 $
Unité 204149 000 $
Unité 205268 700 $
Unité 206146 000 $
Unité 207143 500 $
Unité 208176 400 $
Unité 209165 000 $
Unité 210164 300 $
Unité 301217 800 $
Unité 302174 500 $
Unité 303163 000 $
Unité 304158 100 $
Unité 305258 300 $
Unité 306154 200 $
Unité 307151 800 $
Unité 308185 800 $
Unité 309199 700 $
Unité 310170 200 $
Unité 401222 300 $
Unité 402307 100 $
Unité 403164 300 $
Unité 404217 100 $
Unité 405260 800 $
Unité 406178 200 $
Unité 407153 700 $
Unité 408188 500 $
Unité 409201 500 $
Unité 410199 300 $
Unité 501231 700 $
Unité 502208 000 $
Unité 503174 100 $
Unité 504165 000 $
Unité 505273 100 $
Unité 506188 500 $
Unité 507160 600 $
Unité 508197 200 $
Unité 509261 300 $
Unité 510220 700 $
Unité R526 000 $

Valeur au rôle du 5100 rue Dudemaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 229 000 $
Unité typique178 200 $
Rôle précédent6 329 700 $
Rôle en vigueur en 20223 915 000 $

De 3 915 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 229 000 $ au rôle actuel : +110 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5100 rue Dudemaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 3, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Dosti, 80 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 630 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)525
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus94 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5100 rue Dudemaine

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Dudemaine / Saint-Évariste · 16454 m
Dudemaine / Saint-Évariste · 16480 m
Dudemaine / O'Brien · 16488 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 5100 rue Dudemaine

École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Marronnier d'Inde, Nom français
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5100 rue Dudemaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5100 rue Dudemaine

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5100 rue Dudemaine?

L’unité typique est évaluée à 178 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 43 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5100 rue Dudemaine?

Environ 1 468 $ sur sa valeur au rôle de 178 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5100 rue Dudemaine a-t-elle évolué?

De 3 915 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 229 000 $ au rôle actuel : +110 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 329 700 $. Plus

Quand 5100 rue Dudemaine a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5100 rue Dudemaine?

43 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5100 rue Dudemaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5100 rue Dudemaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5100 rue Dudemaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5100 rue Dudemaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5100 rue Dudemaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5100 rue Dudemaine?

Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5100 rue Dudemaine?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dudemaine

Comparer 5100 rue Dudemaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.