Unité 409, une des 43 unités inscrites au rôle au 5100 rue Dudemaine. Rang 15 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +30 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 43 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1969. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
4 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 178 200 $, +30 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 43 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 85 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 201 500 $ au rôle actuel : +137 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Dudemaine / Saint-Évariste · 16454 m
Dudemaine / Saint-Évariste · 16480 m
Dudemaine / O'Brien · 16488 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min
Écoles publiques près du 409-5100 rue Dudemaine
École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,6 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 409-5100 rue Dudemaine
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 3, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Dosti, 80 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 630 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 810 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)525
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus94 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant7 · Marronnier d'Inde, Nom français
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 409-5100 rue Dudemaine
Quelle est la valeur au rôle de Unité 409, 409-5100 rue Dudemaine?
201 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 409-5100 rue Dudemaine?
Environ 1 701 $ sur sa valeur au rôle de 201 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 409, 409-5100 rue Dudemaine a-t-elle évolué?
De 85 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 201 500 $ au rôle actuel : +137 %. Le rôle précédent l’évaluait à 155 000 $. Plus
Quand 409-5100 rue Dudemaine a-t-il été construit?
En 1969, selon le rôle d’évaluation.
409-5100 rue Dudemaine est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
409-5100 rue Dudemaine a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
409-5100 rue Dudemaine est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 409-5100 rue Dudemaine à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 409-5100 rue Dudemaine a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 409-5100 rue Dudemaine?
Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 409-5100 rue Dudemaine?
Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
