5080-5090 rue Dudemaine, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 827 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,1 km. Plus ancien que 78 % des bâtiments de rue Dudemaine. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Dudemaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 959 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 111 292 $
Logements
—
Construit
1958
8 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5080-5090 rue Dudemaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5080-5090 rue Dudemaine

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2010-01 : 18 logements non conformes, 153 non-conformités, dossier fermée; 2010-01 : 18 logements non conformes, 115 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 959 900 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1997

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5080-5090 rue Dudemaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 959 900 $
Rôle précédent3 245 800 $
Rôle en vigueur en 20222 638 900 $

De 2 638 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 959 900 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services personnels
Étages2
Superficie du terrain827 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 768 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 93 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2010 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1999

Métro et autobus près du 5080-5090 rue Dudemaine

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,1 km
Dudemaine / O'Brien · 16448 m
O'Brien / Dudemaine · 117, 17060 m
O'Brien / Dudemaine · 117, 17064 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 5080-5090 rue Dudemaine

École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5080-5090 rue Dudemaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois29 · rues, trottoirs et éclairage 20, arbres 5, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Dosti, 40 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 660 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 790 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)525
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus94 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5080-5090 rue Dudemaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5080-5090 rue Dudemaine

Quelle est la valeur au rôle de 5080-5090 rue Dudemaine?

3 959 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 245 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5080-5090 rue Dudemaine?

Environ 111 292 $ sur sa valeur au rôle de 3 959 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5080-5090 rue Dudemaine a-t-elle évolué?

De 2 638 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 959 900 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 245 800 $. Plus

Quand 5080-5090 rue Dudemaine a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

5080-5090 rue Dudemaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5080-5090 rue Dudemaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5080-5090 rue Dudemaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5080-5090 rue Dudemaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5080-5090 rue Dudemaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2010 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5080-5090 rue Dudemaine?

Côte-Vertu est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5080-5090 rue Dudemaine?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dudemaine

Comparer 5080-5090 rue Dudemaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.