328-330 rue Villeray, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 96 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De Castelnau est à 560 m. Plus ancien que 92 % des bâtiments de rue Villeray. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de rue Villeray.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
392 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 998 $
Logements
1
Construit
1927
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 328-330 rue Villeray

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 328-330 rue Villeray

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 392 500 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 328-330 rue Villeray

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028392 500 $
Rôle précédent332 600 $
Rôle en vigueur en 2022268 200 $

De 268 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 392 500 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain96 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 97 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Drolet entre Villeray et Gounod jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 328-330 rue Villeray

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)560 m
Saint-Denis / Villeray · 31, 361102 m
Saint-Denis / Villeray · 31, 361115 m
Lajeunesse / Villeray · 99254 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 328-330 rue Villeray

École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 328-330 rue Villeray

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois148 · rues, trottoirs et éclairage 58, dépôts illégaux et propreté 56, arbres 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m178 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 24, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheFraîchement bon, 10 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueParc Jarry, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 590 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 820 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)278
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 328-330 rue Villeray

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 328-330 rue Villeray

Quelle est la valeur au rôle de 328-330 rue Villeray?

392 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 332 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 328-330 rue Villeray?

Environ 3 998 $ sur sa valeur au rôle de 392 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 328-330 rue Villeray a-t-elle évolué?

De 268 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 392 500 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 332 600 $. Plus

Quand 328-330 rue Villeray a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 328-330 rue Villeray?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

328-330 rue Villeray est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

328-330 rue Villeray a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

328-330 rue Villeray est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 328-330 rue Villeray à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 328-330 rue Villeray a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 328-330 rue Villeray?

De Castelnau est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 328-330 rue Villeray?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Villeray

Comparer 328-330 rue Villeray avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.