300-318 rue Villeray, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 348 m². 7 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De Castelnau est à 540 m. Plus ancien que 92 % des bâtiments de rue Villeray. Évalué plus haut que 70 % des maisons et plex de rue Villeray.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 277 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 21 768 $

Logements

6

Construit

1927

2 à vérifier 5 à noter 3 sans souci

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Ce qui distingue le 300-318 rue Villeray

Les bâtiments couvrent environ 98 % du terrain : plus que sur 99 % des terrains de l’île de Montréal.
7 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
5 arbres publics devant : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
139 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
158 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 300-318 rue Villeray

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1927, 6 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 277 700 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 300-318 rue Villeray

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 277 700 $

Rôle précédent1 082 800 $

Rôle en vigueur en 2022873 200 $

De 873 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 277 700 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain348 m²

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 340 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 98 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet

sept. 2026 · Transformation

6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Acer miyabei Morton (State Street), Maackia de l'Amur

ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Égout: intervention souhaitable

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Toiture - Rénovation · Drolet entre Villeray et Gounod jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 300-318 rue Villeray

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)540 m

Saint-Denis / Villeray · 31, 361131 m

Saint-Denis / Villeray · 31, 361145 m

Saint-Denis / Faillon · 31, 361269 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 300-318 rue Villeray

École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 470 m

École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 800 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 300-318 rue Villeray

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 32, arbres 18

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m158 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 21, services 78, bars, divertissement et hôtellerie 4

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %

Commerce d’alimentation le plus procheFraîchement bon, 40 m

Aire de jeu420 m

Aire d’exercice canin590 m

Piscine publiqueParc Jarry, 650 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 560 m

Patinoire extérieure460 m

Terrains de tennis ou de pickleball760 m

BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)278

Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 300-318 rue Villeray

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 300-318 rue Villeray

Quelle est la valeur au rôle de 300-318 rue Villeray?

1 277 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 082 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 300-318 rue Villeray?

Environ 21 768 $ sur sa valeur au rôle de 1 277 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 300-318 rue Villeray a-t-elle évolué?

De 873 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 277 700 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 082 800 $. Plus

Quand 300-318 rue Villeray a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 300-318 rue Villeray?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

300-318 rue Villeray est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

300-318 rue Villeray a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

300-318 rue Villeray est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 300-318 rue Villeray à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 300-318 rue Villeray a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 300-318 rue Villeray?

De Castelnau est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 300-318 rue Villeray?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Villeray

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.