8635 rue Lajeunesse, Montréal

Un immeuble en copropriété de 221 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 8 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Crémazie est à 220 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Lajeunesse.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
473 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 209 $
Unités en copropriété
221
Construit
2012
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Les 221 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8635 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8635 rue Lajeunesse

À noter

Immeuble en copropriété, 221 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
221 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 473 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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221 unités de copropriété au 8635 rue Lajeunesse

Unité 100597 600 $
Unité 101430 800 $
Unité 102306 900 $
Unité 103459 400 $
Unité 104377 000 $
Unité 105707 700 $
Unité 107560 500 $
Unité 108529 400 $
Unité 109683 700 $
Unité 110493 500 $
Unité 111520 000 $
Unité 112317 100 $
Unité 113530 400 $
Unité 115487 500 $
Unité 116373 300 $
Unité 117462 900 $
Unité 118495 200 $
Unité 119509 100 $
Unité 123543 700 $
Unité 124406 700 $
Unité 125458 700 $
Unité 126854 000 $
Unité 200564 000 $
Unité 201419 800 $
Unité 202284 700 $
Unité 203426 300 $
Unité 204424 300 $
Unité 205286 800 $
Unité 206339 700 $
Unité 207629 600 $
Unité 208524 900 $
Unité 209615 900 $
Unité 210488 600 $
Unité 211510 100 $
Unité 212349 500 $
Unité 213519 100 $
Unité 215456 200 $
Unité 216351 200 $
Unité 217512 300 $
Unité 218431 900 $
Unité 219432 900 $
Unité 223502 500 $
Unité 224429 300 $
Unité 225369 300 $
Unité 226285 500 $
Unité 227469 800 $
Unité 300579 600 $
Unité 301489 500 $
Unité 302346 800 $
Unité 303427 700 $
Unité 304370 700 $
Unité 305346 200 $
Unité 306351 900 $
Unité 307640 500 $
Unité 308528 200 $
Unité 309620 100 $
Unité 310444 100 $
Unité 311526 600 $
Unité 312355 500 $
Unité 313534 800 $
Afficher les 221 unités
Unité 314449 400 $
Unité 315466 700 $
Unité 316356 500 $
Unité 317529 400 $
Unité 318494 200 $
Unité 319494 700 $
Unité 320491 400 $
Unité 321342 900 $
Unité 322361 400 $
Unité 323519 500 $
Unité 324374 600 $
Unité 325425 700 $
Unité 326347 400 $
Unité 327482 200 $
Unité 400537 800 $
Unité 401502 800 $
Unité 402296 600 $
Unité 403435 500 $
Unité 404379 000 $
Unité 405296 600 $
Unité 406348 000 $
Unité 407648 600 $
Unité 408526 100 $
Unité 409625 700 $
Unité 410503 000 $
Unité 411484 800 $
Unité 412364 800 $
Unité 413544 800 $
Unité 414442 900 $
Unité 415544 800 $
Unité 416309 000 $
Unité 417483 700 $
Unité 418499 100 $
Unité 419447 900 $
Unité 420438 100 $
Unité 421288 300 $
Unité 422306 900 $
Unité 423525 400 $
Unité 424876 000 $
Unité 426351 200 $
Unité 427496 200 $
Unité 500594 000 $
Unité 501507 300 $
Unité 502348 800 $
Unité 503393 300 $
Unité 504397 000 $
Unité 505299 300 $
Unité 506304 300 $
Unité 507666 800 $
Unité 508539 700 $
Unité 509716 200 $
Unité 510507 500 $
Unité 511556 700 $
Unité 512314 600 $
Unité 513554 300 $
Unité 514508 000 $
Unité 515554 800 $
Unité 516368 100 $
Unité 517553 900 $
Unité 518452 300 $
Unité 519509 700 $
Unité 520492 800 $
Unité 521287 900 $
Unité 522359 900 $
Unité 523532 100 $
Unité 524452 000 $
Unité 525395 500 $
Unité 526299 900 $
Unité 527501 300 $
Unité 600609 200 $
Unité 601513 700 $
Unité 602304 700 $
Unité 603463 800 $
Unité 604466 300 $
Unité 605303 700 $
Unité 606309 000 $
Unité 607674 100 $
Unité 608549 200 $
Unité 609685 900 $
Unité 610567 400 $
Unité 611608 900 $
Unité 612372 200 $
Unité 613572 000 $
Unité 615509 000 $
Unité 616372 200 $
Unité 617509 000 $
Unité 618512 400 $
Unité 619511 300 $
Unité 620510 200 $
Unité 621351 700 $
Unité 622368 000 $
Unité 623536 400 $
Unité 624408 700 $
Unité 625462 800 $
Unité 626305 400 $
Unité 627510 200 $
Unité 700615 200 $
Unité 701526 800 $
Unité 702368 500 $
Unité 703470 600 $
Unité 704473 200 $
Unité 705312 300 $
Unité 706367 200 $
Unité 707680 400 $
Unité 708551 000 $
Unité 709695 400 $
Unité 710758 200 $
Unité 711841 700 $
Unité 712637 800 $
Unité 714510 500 $
Unité 716694 000 $
Unité 717841 700 $
Unité 718739 300 $
Unité 719520 900 $
Unité 720515 700 $
Unité 721307 500 $
Unité 722379 500 $
Unité 723557 400 $
Unité 724420 300 $
Unité 725418 000 $
Unité 726368 500 $
Unité 727520 000 $
Unité 800623 200 $
Unité 801540 000 $
Unité 802374 300 $
Unité 803423 800 $
Unité 804480 000 $
Unité 805319 900 $
Unité 806374 400 $
Unité 807751 500 $
Unité 808563 500 $
Unité 809716 800 $
Unité 810714 900 $
Unité 812704 000 $
Unité 816651 200 $
Unité 818691 900 $
Unité 819522 800 $
Unité 820521 100 $
Unité 821373 600 $
Unité 822384 800 $
Unité 823571 300 $
Unité 824433 200 $
Unité 825478 400 $
Unité 826320 400 $
Unité 827477 700 $
Unité R8440 000 $
Unité R8740 000 $
Unité R8940 000 $
Unité R9040 000 $
Unité R9240 000 $
Unité R9555 700 $
Unité R9840 000 $
Unité R10040 000 $
Unité R12040 000 $
Unité R12140 000 $
Unité R12240 000 $
Unité R12640 000 $
Unité R12740 000 $
Unité R15355 700 $
Unité R20155 700 $
Unité R29555 700 $

Valeur au rôle du 8635 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202899 573 600 $
Unité typique473 200 $
Rôle précédent90 409 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2024 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 8635 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois125 · rues, trottoirs et éclairage 84, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m99 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 12, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Patso Vie, 160 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 330 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)607
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8635 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)220 m
Crémazie / Foucher · 20, 192108 m
Station Crémazie Sud (Crémazie / Berri) · 460128 m
Station Crémazie Sud (Berri / Crémazie) · 52141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 8635 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 360 m
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 910 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 360 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Chicot du Canada, Ulmus x New Horizon
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8635 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8635 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8635 rue Lajeunesse?

L’unité typique est évaluée à 473 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 221 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8635 rue Lajeunesse?

Environ 5 209 $ sur sa valeur au rôle de 473 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 8635 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8635 rue Lajeunesse?

221 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8635 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8635 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8635 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 8635 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8635 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8635 rue Lajeunesse?

Crémazie est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8635 rue Lajeunesse?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

Comparer 8635 rue Lajeunesse avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.