3721 rue Everett, Montréal

Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 580 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue Everett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
317 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 875 $
Unités en copropriété
9
Construit
2007
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 9 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3721 rue Everett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3721 rue Everett

À noter

Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
9 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 317 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

9 unités de copropriété au 3721 rue Everett

Unité 1299 800 $
Unité 2275 500 $
Unité 3347 600 $
Unité 4287 500 $
Unité 5317 600 $
Unité 6323 600 $
Unité 7329 600 $
Unité 8341 500 $
Unité R914 600 $

Valeur au rôle du 3721 rue Everett

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 537 300 $
Unité typique317 600 $
Rôle précédent2 225 800 $
Rôle en vigueur en 20221 567 400 $

De 1 567 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 537 300 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2006 · Nouvelle construction

La vie autour du 3721 rue Everett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois71 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m132 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 15, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper marché bon plan, 240 m
Aire de jeu70 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 330 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball290 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)837
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3721 rue Everett

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)580 m
20e Avenue / Everett · 93235 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372242 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 99248 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 3721 rue Everett

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 90 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Lilas japonais Golden Eclipse, Ulmus x New Horizon
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Léonard-De Vinci entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 7 février 2027
  • Autre · 17e entre Michel-Ange et Everett jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Michel-Ange entre Everett et 17e jusqu’au 1 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3721 rue Everett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3721 rue Everett

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3721 rue Everett?

L’unité typique est évaluée à 317 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 9 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3721 rue Everett?

Environ 2 875 $ sur sa valeur au rôle de 317 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3721 rue Everett a-t-elle évolué?

De 1 567 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 537 300 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 225 800 $. Plus

Quand 3721 rue Everett a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3721 rue Everett?

9 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3721 rue Everett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3721 rue Everett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3721 rue Everett est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3721 rue Everett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3721 rue Everett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2006 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3721 rue Everett?

Saint-Michel est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3721 rue Everett?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Everett

Comparer 3721 rue Everett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.