3712-3716 rue Everett, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 173 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 560 m. Plus récent que 68 % des bâtiments de rue Everett. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Everett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
700 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 357 $
Logements
3
Construit
1956
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3712-3716 rue Everett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3712-3716 rue Everett

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 700 400 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3712-3716 rue Everett

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028700 400 $
Rôle précédent588 600 $
Rôle en vigueur en 2022445 900 $

De 445 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 700 400 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain173 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 104 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Léonard-De Vinci entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 7 février 2027
  • Autre · 17e entre Michel-Ange et Everett jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Michel-Ange entre Everett et 17e jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 3712-3716 rue Everett

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)560 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372199 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372217 m
Jean-Talon / 18e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372233 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 3712-3716 rue Everett

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 140 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3712-3716 rue Everett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois81 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 9, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m141 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 14, services 73, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR A PLEIN TEMPS, 200 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 330 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)635
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3712-3716 rue Everett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3712-3716 rue Everett

Quelle est la valeur au rôle de 3712-3716 rue Everett?

700 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 588 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3712-3716 rue Everett?

Environ 9 357 $ sur sa valeur au rôle de 700 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3712-3716 rue Everett a-t-elle évolué?

De 445 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 700 400 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 588 600 $. Plus

Quand 3712-3716 rue Everett a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3712-3716 rue Everett?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3712-3716 rue Everett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3712-3716 rue Everett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3712-3716 rue Everett est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3712-3716 rue Everett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3712-3716 rue Everett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3712-3716 rue Everett?

Saint-Michel est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3712-3716 rue Everett?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Everett

Comparer 3712-3716 rue Everett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.