Unité 413 – 85 rue De Castelnau Ouest, Montréal

Unité 413, une des 115 unités inscrites au rôle au 85 rue De Castelnau Ouest. Rang 44 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 115 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 250 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
562 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 593 $
Depuis le rôle précédent
+20 %
Superficie de plancher
67 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 85 rue De Castelnau Ouest : les 115 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 413-85 rue De Castelnau Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 413-85 rue De Castelnau Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 115 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
115 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 482 900 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 413-85 rue De Castelnau Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028562 200 $
Unité typique482 900 $
Rôle précédent468 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 85 rue De Castelnau Ouest

Même étage (4)

Unité 400793 400 $
Unité 401725 000 $
Unité 402489 700 $
Unité 403993 100 $
Unité 404273 600 $
Unité 405335 200 $
Unité 406270 800 $
Unité 407585 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 13)

Unité 113482 900 $
Unité 213481 600 $
Unité 313489 700 $
Unité 513552 700 $

Les 115 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2020 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 413-85 rue De Castelnau Ouest

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)250 m
Jean-Talon / Alexandra · 92, 93, 372220 m
Jean-Talon / Alexandra · 92, 93, 372244 m
Station De Castelnau · 55, 363244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 413-85 rue De Castelnau Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 413-85 rue De Castelnau Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 16, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 44, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 17, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus prochePoissonnerie Ocn import, 210 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin190 m
Piscine publiqueParc Jarry, 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 430 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable Autumn Blaze, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 413-85 rue De Castelnau Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 413-85 rue De Castelnau Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 413, 413-85 rue De Castelnau Ouest?

562 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 413-85 rue De Castelnau Ouest?

Environ 6 593 $ sur sa valeur au rôle de 562 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 413-85 rue De Castelnau Ouest a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

413-85 rue De Castelnau Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

413-85 rue De Castelnau Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

413-85 rue De Castelnau Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 413-85 rue De Castelnau Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 413-85 rue De Castelnau Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 413-85 rue De Castelnau Ouest?

De Castelnau est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 413-85 rue De Castelnau Ouest?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 413-85 rue De Castelnau Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.