7358 rue Berri, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1947. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Jean-Talon est à 300 m. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue Berri.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
794 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 237 $
Unités en copropriété
2
Construit
1947
5 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7358 rue Berri

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7358 rue Berri

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1947.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 794 400 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 7358 rue Berri

Unité R2549 300 $
Unité R3794 400 $

Valeur au rôle du 7358 rue Berri

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 343 700 $
Unité typique794 400 $
Rôle précédent1 129 200 $
Rôle en vigueur en 2022842 700 $

De 842 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 343 700 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 7358 rue Berri

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois119 · dépôts illégaux et propreté 48, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m488 · restaurants et cafés 109, épiceries et commerces courants 115, autres boutiques 101, services 150, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bertrand Enrg, 90 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin810 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 680 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)677
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun52 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7358 rue Berri

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)300 m
Saint-Denis / De Castelnau · 31, 36144 m
Saint-Denis / De Castelnau · 31, 36192 m
Lajeunesse / de Castelnau · 99129 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 7358 rue Berri

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,5 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM), Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1995

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · De Castelnau entre Saint-Denis et Lajeunesse jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Denis entre De Castelnau et Faillon jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Berri entre Jean-Talon et De Castelnau jusqu’au 13 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7358 rue Berri

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7358 rue Berri

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7358 rue Berri?

L’unité typique est évaluée à 794 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7358 rue Berri?

Environ 11 237 $ sur sa valeur au rôle de 794 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7358 rue Berri a-t-elle évolué?

De 842 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 343 700 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 129 200 $. Plus

Quand 7358 rue Berri a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7358 rue Berri?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7358 rue Berri est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7358 rue Berri a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7358 rue Berri est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7358 rue Berri à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7358 rue Berri a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7358 rue Berri?

Jean-Talon est à 300 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7358 rue Berri?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Berri

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.