7350-7354 rue Berri, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 163 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jean-Talon est à 290 m. Plus récent que 69 % des bâtiments de rue Berri. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Berri.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
879 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 937 $
Logements
3
Construit
1929
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7350-7354 rue Berri

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7350-7354 rue Berri

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 31 juillet 2012. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 879 400 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7350-7354 rue Berri

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028879 400 $
Rôle précédent862 200 $
Rôle en vigueur en 2022638 700 $

De 638 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 400 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain163 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 112 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 69 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2017 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · De Castelnau entre Saint-Denis et Lajeunesse jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Denis entre De Castelnau et Faillon jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Berri entre Jean-Talon et De Castelnau jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 7350-7354 rue Berri

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)290 m
Saint-Denis / De Castelnau · 31, 36144 m
Saint-Denis / De Castelnau · 31, 36185 m
Lajeunesse / de Castelnau · 99123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 7350-7354 rue Berri

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,5 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7350-7354 rue Berri

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois119 · dépôts illégaux et propreté 48, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m495 · restaurants et cafés 112, épiceries et commerces courants 116, autres boutiques 103, services 151, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bertrand Enrg, 90 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 680 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)677
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun52 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7350-7354 rue Berri

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7350-7354 rue Berri

Quelle est la valeur au rôle de 7350-7354 rue Berri?

879 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 862 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7350-7354 rue Berri?

Environ 12 937 $ sur sa valeur au rôle de 879 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7350-7354 rue Berri a-t-elle évolué?

De 638 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 400 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 862 200 $. Plus

Quand 7350-7354 rue Berri a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7350-7354 rue Berri?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7350-7354 rue Berri est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7350-7354 rue Berri a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7350-7354 rue Berri est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7350-7354 rue Berri à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7350-7354 rue Berri a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7350-7354 rue Berri?

Jean-Talon est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7350-7354 rue Berri?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Berri

Comparer 7350-7354 rue Berri avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.