8960 boulevard Saint-Michel, Montréal

Un immeuble en copropriété de 54 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,4 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de boulevard Saint-Michel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
305 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 738 $
Unités en copropriété
54
Construit
2012
7 à noter4 sans souci
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Les 54 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8960 boulevard Saint-Michel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8960 boulevard Saint-Michel

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-04 : 12 logements non conformes, 62 non-conformités, dossier fermée; 2016-02 : 21 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2016-01 : 6 logements non conformes, 78 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2011 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 305 200 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 54 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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54 unités de copropriété au 8960 boulevard Saint-Michel

Unité 201443 000 $
Unité 202193 300 $
Unité 203254 700 $
Unité 204303 900 $
Unité 205316 800 $
Unité 206368 500 $
Unité 207302 100 $
Unité 208292 600 $
Unité 209292 100 $
Unité 210290 200 $
Unité 211258 100 $
Unité 212305 200 $
Unité 213250 600 $
Unité 214304 300 $
Unité 215296 700 $
Unité 216295 200 $
Unité 217308 000 $
Unité 218444 400 $
Unité 301443 000 $
Unité 302217 700 $
Unité 303258 400 $
Unité 304311 900 $
Unité 305297 500 $
Unité 306287 700 $
Unité 307284 700 $
Unité 308283 700 $
Unité 309323 500 $
Unité 310299 700 $
Unité 311258 100 $
Unité 312326 900 $
Unité 313260 300 $
Unité 314314 000 $
Unité 315318 100 $
Unité 316304 700 $
Unité 317302 500 $
Unité 318443 500 $
Unité 401443 000 $
Unité 402217 500 $
Unité 403311 900 $
Unité 404340 100 $
Unité 405336 500 $
Unité 406340 100 $
Unité 407337 900 $
Unité 408355 200 $
Unité 409321 600 $
Unité 410324 800 $
Unité 411258 100 $
Unité 412341 500 $
Unité 413235 900 $
Unité 414340 300 $
Unité 415332 100 $
Unité 416335 100 $
Unité 417293 400 $
Unité 418444 400 $

Valeur au rôle du 8960 boulevard Saint-Michel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202816 965 000 $
Unité typique305 200 $
Rôle précédent14 625 200 $
Rôle en vigueur en 202210 772 000 $

De 10 772 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 965 000 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2012 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 8960 boulevard Saint-Michel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois124 · rues, trottoirs et éclairage 77, dépôts illégaux et propreté 21, eau et égouts 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m102 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 15, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché ricco, 60 m
Aire de jeu80 m
Piscine publiqueParc Sainte-Lucie, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sainte-Yvette, 120 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)743
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus17 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8960 boulevard Saint-Michel

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,4 km
Saint-Michel / Legendre · 41, 67, 357127 m
Saint-Michel / Émile-Journault · 41, 67, 357, 467127 m
Saint-Michel / Legendre · 41, 67, 357149 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 8960 boulevard Saint-Michel

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Lucie, 70 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 290 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Lilas japonais Ivory Silk, Érable argenté
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8960 boulevard Saint-Michel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8960 boulevard Saint-Michel

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8960 boulevard Saint-Michel?

L’unité typique est évaluée à 305 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 54 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8960 boulevard Saint-Michel?

Environ 2 738 $ sur sa valeur au rôle de 305 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8960 boulevard Saint-Michel a-t-elle évolué?

De 10 772 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 965 000 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 625 200 $. Plus

Quand 8960 boulevard Saint-Michel a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8960 boulevard Saint-Michel?

54 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8960 boulevard Saint-Michel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8960 boulevard Saint-Michel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8960 boulevard Saint-Michel est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8960 boulevard Saint-Michel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8960 boulevard Saint-Michel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8960 boulevard Saint-Michel?

Saint-Michel est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8960 boulevard Saint-Michel?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Michel

Comparer 8960 boulevard Saint-Michel avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.