7400 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 91 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1922. 23 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De Castelnau est à 100 m. Plus ancien que 99 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
494 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 533 $
Unités en copropriété
91
Construit
1922
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 91 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7400 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7400 boulevard Saint-Laurent

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-12 : 4 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

23 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2014 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 494 800 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 91 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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91 unités de copropriété au 7400 boulevard Saint-Laurent

Unité 100772 200 $
Unité 101588 600 $
Unité 102384 600 $
Unité 103457 000 $
Unité 104320 500 $
Unité 105501 900 $
Unité 106349 100 $
Unité 107504 000 $
Unité 108381 200 $
Unité 109449 800 $
Unité 110326 000 $
Unité 111607 000 $
Unité 112384 000 $
Unité 113596 000 $
Unité 114319 800 $
Unité 116382 300 $
Unité 118320 500 $
Unité 120572 800 $
Unité 200324 900 $
Unité 201601 600 $
Unité 202300 200 $
Unité 203391 200 $
Unité 204462 000 $
Unité 205393 700 $
Unité 206548 800 $
Unité 207453 800 $
Unité 208365 700 $
Unité 209387 100 $
Unité 210364 300 $
Unité 211216 100 $
Unité 212554 800 $
Unité 213282 100 $
Unité 214525 400 $
Unité 216303 900 $
Unité 218386 600 $
Unité 300334 200 $
Unité 301553 400 $
Unité 302309 000 $
Unité 303344 100 $
Unité 304494 800 $
Unité 305471 000 $
Unité 306553 600 $
Unité 307500 800 $
Unité 309468 700 $
Unité 3101 226 600 $
Unité 311340 000 $
Unité 312496 800 $
Unité 313253 500 $
Unité 314497 200 $
Unité 315299 500 $
Unité 316249 000 $
Unité 318332 700 $
Unité 400409 700 $
Unité 401575 600 $
Unité 402324 500 $
Unité 403376 300 $
Unité 404523 900 $
Unité 405434 800 $
Unité 406575 200 $
Unité 407560 000 $
Afficher les 91 unités
Unité 408651 600 $
Unité 409387 200 $
Unité 410594 700 $
Unité 411355 200 $
Unité 412507 300 $
Unité 414580 000 $
Unité 415594 300 $
Unité 416263 000 $
Unité 418411 100 $
Unité 5001 675 400 $
Unité 502732 100 $
Unité 503552 500 $
Unité 504732 500 $
Unité 505473 500 $
Unité 506812 500 $
Unité 507740 400 $
Unité 508681 000 $
Unité 509398 200 $
Unité 510599 800 $
Unité 511575 500 $
Unité 512579 000 $
Unité 513384 300 $
Unité 514645 200 $
Unité 5151 163 000 $
Unité 516778 200 $
Unité 518942 000 $
Unité 520784 600 $
Unité 600686 300 $
Unité 601852 200 $
Unité 602646 500 $
Unité 603721 200 $

Valeur au rôle du 7400 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202847 084 700 $
Unité typique494 800 $
Rôle précédent45 712 700 $
Rôle en vigueur en 202237 001 000 $

De 37 001 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 084 700 $ au rôle actuel : +27 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 23 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
22 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 7400 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · rues, trottoirs et éclairage 96, dépôts illégaux et propreté 23, bruit 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m292 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 97, autres boutiques 31, services 81, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 180 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin310 m
Piscine publiqueParc Jarry, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 490 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7400 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)100 m
Station De Castelnau · 55, 36370 m
Saint-Laurent / Faillon · 55, 363106 m
Station De Castelnau · 55, 363127 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 7400 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant21 · Orme Morton (Accolade TM), Ulmus x Patriots
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1999

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7400 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7400 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7400 boulevard Saint-Laurent?

L’unité typique est évaluée à 494 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 91 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7400 boulevard Saint-Laurent?

Environ 5 533 $ sur sa valeur au rôle de 494 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7400 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 37 001 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 084 700 $ au rôle actuel : +27 %. Le rôle précédent l’évaluait à 45 712 700 $. Plus

Quand 7400 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1922, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7400 boulevard Saint-Laurent?

91 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7400 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7400 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7400 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7400 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7400 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 23 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7400 boulevard Saint-Laurent?

De Castelnau est à 100 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7400 boulevard Saint-Laurent?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 7400 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.