Unité 307, une des 14 unités inscrites au rôle au 451 avenue Ogilvy. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 14 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1938. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 90 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 342 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 14 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 290 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 400 $ au rôle actuel : +67 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 307-451 avenue Ogilvy
École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 307-451 avenue Ogilvy
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois350 · rues, trottoirs et éclairage 144, dépôts illégaux et propreté 116, déneigement 43
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m205 · restaurants et cafés 46, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 33, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Pardesh, 40 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin540 m
Piscine publiqueSt-Roch, 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 640 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 300 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement13 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun49 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Autre · Ogilvy entre Hutchison et Durocher jusqu’au 1 décembre 2026
Entretien · De L'Épée entre Ogilvy et Saint-Roch jusqu’au 2 novembre 2026
Entretien · Ruelle jusqu’au 30 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 307-451 avenue Ogilvy
Quelle est la valeur au rôle de Unité 307, 307-451 avenue Ogilvy?
485 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 307-451 avenue Ogilvy?
Environ 5 392 $ sur sa valeur au rôle de 485 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 307, 307-451 avenue Ogilvy a-t-elle évolué?
De 290 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 400 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 433 400 $. Plus
Quand 307-451 avenue Ogilvy a-t-il été construit?
En 1938, selon le rôle d’évaluation.
307-451 avenue Ogilvy est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
307-451 avenue Ogilvy a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
307-451 avenue Ogilvy est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 307-451 avenue Ogilvy à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 307-451 avenue Ogilvy a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2012 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 307-451 avenue Ogilvy?
Du Parc est à 90 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 307-451 avenue Ogilvy?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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