945 avenue Beaumont, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1948, sur un terrain de 1 063 m². 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Acadie est à 90 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de avenue Beaumont. Évalué plus haut que 63 % des maisons et plex de avenue Beaumont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 643 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 983 $
Logements
—
Construit
1948
1 sérieux1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 945 avenue Beaumont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 945 avenue Beaumont

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 29 octobre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-10 : 14 logements non conformes, 97 non-conformités, dossier fermée; 2014-08 : 12 logements non conformes, 253 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 643 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 945 avenue Beaumont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 643 500 $
Rôle précédent2 330 600 $
Rôle en vigueur en 20221 629 900 $

De 1 629 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 643 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages1
Superficie du terrain1 063 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 446 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Pioneer
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 945 avenue Beaumont

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)90 m
Station Acadie (Beaumont / de l'Acadie) · 179147 m
Jean-Talon / Wiseman · 92, 179, 365, 372211 m
Jean-Talon / de l'Acadie · 92, 179, 372216 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 945 avenue Beaumont

École primaire publique francophoneÉcole Irma-LeVasseur, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 945 avenue Beaumont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois118 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 48, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m154 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 25, services 66, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 180 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 640 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement13 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 945 avenue Beaumont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 945 avenue Beaumont

Quelle est la valeur au rôle de 945 avenue Beaumont?

2 643 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 330 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 945 avenue Beaumont?

Environ 60 983 $ sur sa valeur au rôle de 2 643 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 945 avenue Beaumont a-t-elle évolué?

De 1 629 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 643 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 330 600 $. Plus

Quand 945 avenue Beaumont a-t-il été construit?

En 1948, selon le rôle d’évaluation.

945 avenue Beaumont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

945 avenue Beaumont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

945 avenue Beaumont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 945 avenue Beaumont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 945 avenue Beaumont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 945 avenue Beaumont?

Acadie est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 945 avenue Beaumont?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Beaumont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.