Unité 308 – 3470 rue Simpson, Montréal

Unité 308, une des 169 unités inscrites au rôle au 3470 rue Simpson. Rang 89 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 171 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1972. 21 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Charles-G.-Greenshields. La station de métro Guy-Concordia est à 460 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
252 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 206 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
35 m²
6 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3470 rue Simpson : les 171 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 308-3470 rue Simpson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 308-3470 rue Simpson

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-01 : 27 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Maison Charles-G.-Greenshields

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

21 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 256 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 171 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 308-3470 rue Simpson

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028252 000 $
Unité typique256 300 $
Rôle précédent244 700 $
Rôle en vigueur en 2022200 600 $

De 200 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 252 000 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3470 rue Simpson

Même étage (3)

Unité 301351 800 $
Unité 302308 400 $
Unité 303288 700 $
Unité 304287 300 $
Unité 305317 200 $
Unité 306283 400 $
Unité 307200 100 $
Unité 309208 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 08)

Unité 108200 100 $
Unité 208200 100 $
Unité 408208 100 $
Unité 508208 100 $
Unité 608208 100 $
Unité 708248 500 $
Unité 808216 000 $
Unité 908226 300 $

Les 171 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 21 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2023 · Transformation
20 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 308-3470 rue Simpson

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)460 m
du Docteur-Penfield / Redpath · 144, 360165 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369171 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 308-3470 rue Simpson

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 350 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 308-3470 rue Simpson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · rues, trottoirs et éclairage 29, dépôts illégaux et propreté 23, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m223 · restaurants et cafés 89, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 27, services 75, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Dynamix, 70 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin180 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,0 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 594
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 6 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · McGregor entre Docteur-Penfield et Pins jusqu’au 30 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 308-3470 rue Simpson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 308-3470 rue Simpson

Quelle est la valeur au rôle de Unité 308, 308-3470 rue Simpson?

252 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 308-3470 rue Simpson?

Environ 2 206 $ sur sa valeur au rôle de 252 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 308, 308-3470 rue Simpson a-t-elle évolué?

De 200 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 252 000 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 244 700 $. Plus

Quand 308-3470 rue Simpson a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

308-3470 rue Simpson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

308-3470 rue Simpson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

308-3470 rue Simpson est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 308-3470 rue Simpson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 308-3470 rue Simpson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 21 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 308-3470 rue Simpson?

Guy-Concordia est à 460 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 308-3470 rue Simpson?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 308-3470 rue Simpson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.