3001 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 52 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1977. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 260 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
738 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 113 $
Unités en copropriété
52
Construit
1977
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 52 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3001 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3001 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 52 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
52 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1977.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 738 200 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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52 unités de copropriété au 3001 rue Sherbrooke Ouest

Unité 101711 100 $
Unité 102711 400 $
Unité 104547 600 $
Unité 105427 600 $
Unité 201722 100 $
Unité 202718 600 $
Unité 203842 300 $
Unité 204553 800 $
Unité 205443 300 $
Unité 206820 200 $
Unité 301724 900 $
Unité 302760 900 $
Unité 303560 800 $
Unité 304480 700 $
Unité 401737 300 $
Unité 402731 200 $
Unité 403892 800 $
Unité 404567 800 $
Unité 4061 239 500 $
Unité 501738 200 $
Unité 502738 200 $
Unité 503593 000 $
Unité 504576 300 $
Unité 601750 300 $
Unité 602744 100 $
Unité 603981 400 $
Unité 604607 400 $
Unité 605485 800 $
Unité 606988 200 $
Unité 701740 200 $
Unité 702751 200 $
Unité 703586 900 $
Unité 704469 500 $
Unité 801758 100 $
Unité 802854 000 $
Unité 803870 100 $
Unité 804625 500 $
Unité 806915 000 $
Unité 9011 137 200 $
Unité 902763 900 $
Unité 903600 800 $
Unité 904671 700 $
Unité 1001809 100 $
Unité 1002842 800 $
Unité 1003672 900 $
Unité 1004578 000 $
Unité 1005931 800 $
Unité 1101815 400 $
Unité 1102815 400 $
Unité 1103976 700 $
Unité 1104748 200 $
Unité 1105559 700 $

Valeur au rôle du 3001 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202837 890 900 $
Unité typique738 200 $
Rôle précédent33 531 600 $
Rôle en vigueur en 202226 643 200 $

De 26 643 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 37 890 900 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3001 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 20, déneigement 16, eau et égouts 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m204 · restaurants et cafés 46, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 69, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheHype, 330 m
Aire de jeu620 m
Aire d’exercice canin870 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 298
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus76 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus54 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3001 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)260 m
Sherbrooke / Atwater · 24, 104, 138, 35651 m
Sherbrooke / Atwater · 2461 m
Atwater / Sherbrooke · 144, 36066 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 3001 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 710 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 760 m
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Acer x freemanii 'Autumn Fantasy', Amélanchier à grandes fleurs Autumn Brillance
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Atwater entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3001 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3001 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3001 rue Sherbrooke Ouest?

L’unité typique est évaluée à 738 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 52 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3001 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 113 $ sur sa valeur au rôle de 738 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3001 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 26 643 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 37 890 900 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 33 531 600 $. Plus

Quand 3001 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1977, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3001 rue Sherbrooke Ouest?

52 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3001 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3001 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3001 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3001 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3001 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3001 rue Sherbrooke Ouest?

Atwater est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3001 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 3001 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.