270 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble de 12 logements (4 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 245 m². 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Façades de la rue Jeanne-Mance. La station de métro Place-des-Arts est à 200 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 900 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 326 $
Logements
12
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce qui distingue le 270 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 270 rue Sherbrooke Ouest

Sérieux

Avis de détérioration inscrit sur cet immeuble

Avis de détérioration de la Ville de Montréal, 17 septembre 2025. Il reflète l’inspection de la Ville à ce moment-là; les travaux faits depuis n’apparaissent qu’une fois l’avis radié par la Ville.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-11 : 1 logements non conformes, 7 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans l’aire de protection de Façades de la rue Jeanne-Mance

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 900 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 270 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 900 000 $
Rôle précédent1 900 000 $
Rôle en vigueur en 20221 178 800 $

De 1 178 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 900 000 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain245 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 109 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · De Bleury entre Concorde et Parc jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 270 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)200 m
Sherbrooke / Jeanne-Mance · 24, 35635 m
Sherbrooke / du Parc · 80, 129, 365, 48044 m
Sherbrooke / Jeanne-Mance · 24, 35671 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 270 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 440 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 390 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 440 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 270 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois209 · dépôts illégaux et propreté 93, rues, trottoirs et éclairage 75, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m306 · restaurants et cafés 117, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 46, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 30
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 90 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 610 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 325
Âge médian30,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus56 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 270 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 270 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 270 rue Sherbrooke Ouest?

1 900 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 900 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 270 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 37 326 $ sur sa valeur au rôle de 1 900 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 270 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 1 178 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 900 000 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 900 000 $. Plus

Quand 270 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 270 rue Sherbrooke Ouest?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

270 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

270 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Oui. La Ville de Montréal a inscrit un avis de détérioration le 17 septembre 2025. Plus

270 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 270 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 270 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 270 rue Sherbrooke Ouest?

Place-des-Arts est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 270 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 270 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.