635 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1860. 97 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 100 m. Plus ancien que 99 % des bâtiments de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
29 194 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 120 672 $
Unités en copropriété
1
Construit
≈ 1860
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 635 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1860.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

97 permis de construction depuis 1990, dont 8 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 29 194 400 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202829 194 400 $
Unité typique29 194 400 $
Rôle précédent24 328 700 $
Rôle en vigueur en 202219 552 200 $

De 19 552 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 194 400 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉglise, synagogue, mosquée et temple
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 97 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
96 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier d'Amérique, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Robert-Bourassa entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 6 novembre 2026
  • Entretien · Sainte-Catherine entre Square-Phillips et Union jusqu’au 14 novembre 2026

Métro et autobus près du 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)100 m
Robert-Bourassa / Sainte-Catherine · 35, 168, 420, 87279 m
Station McGill (De Maisonneuve / Robert-Bourassa) · 12582 m
Union / Sainte-Catherine · 35, 168, 87290 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 2 min

Écoles publiques près du 635 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 410 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 410 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois96 · rues, trottoirs et éclairage 63, dépôts illégaux et propreté 18, graffitis 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m604 · restaurants et cafés 201, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 207, services 136, bars, divertissement et hôtellerie 27
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE HOYADA ENRG, 10 m
Aire de jeu960 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,0 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 635 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 635 rue Sainte-Catherine Ouest?

L’unité typique est évaluée à 29 194 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 635 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 1 120 672 $ sur sa valeur au rôle de 29 194 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 635 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 19 552 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 194 400 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 328 700 $. Plus

Quand 635 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

Vers 1860, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 635 rue Sainte-Catherine Ouest?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

635 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

635 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

635 rue Sainte-Catherine Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 635 rue Sainte-Catherine Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 635 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 97 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 635 rue Sainte-Catherine Ouest?

McGill est à 100 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 635 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 2 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

Comparer 635 rue Sainte-Catherine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.