Unité 920 – 738 rue Saint-Paul Ouest, Montréal

Unité 920, une des 235 unités inscrites au rôle au 738 rue Saint-Paul Ouest. Rang 62 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 235 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 20 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 540 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
560 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 557 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
63 m²
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 738 rue Saint-Paul Ouest : les 235 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 920-738 rue Saint-Paul Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 235 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
235 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

20 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 408 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028560 400 $
Unité typique408 800 $
Rôle précédent504 900 $
Rôle en vigueur en 2022417 300 $

De 417 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 560 400 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 738 rue Saint-Paul Ouest

Même étage (9)

Unité 901666 000 $
Unité 902564 800 $
Unité 904339 700 $
Unité 905496 900 $
Unité 906463 000 $
Unité 907342 200 $
Unité 910366 300 $
Unité 911722 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 20)

Unité 220240 000 $
Unité 320465 500 $
Unité 420468 600 $
Unité 520473 400 $
Unité 620540 300 $
Unité 720547 200 $
Unité 820490 400 $

Les 235 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 20 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2024 · Transformation
19 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)540 m
Robert-Bourassa / William · 74, 168, 777, 872109 m
Robert-Bourassa / William · 74, 168, 777, 872172 m
Robert-Bourassa / Ottawa · 74196 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 920-738 rue Saint-Paul Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois154 · dépôts illégaux et propreté 81, rues, trottoirs et éclairage 52, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m305 · restaurants et cafés 95, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 44, services 121, bars, divertissement et hôtellerie 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheEPICERIE DISPENSA INC, 100 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 900 m
Patinoire extérieure1,4 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 281
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 920-738 rue Saint-Paul Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 920, 920-738 rue Saint-Paul Ouest?

560 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 920-738 rue Saint-Paul Ouest?

Environ 6 557 $ sur sa valeur au rôle de 560 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 920, 920-738 rue Saint-Paul Ouest a-t-elle évolué?

De 417 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 560 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 504 900 $. Plus

Quand 920-738 rue Saint-Paul Ouest a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

920-738 rue Saint-Paul Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

920-738 rue Saint-Paul Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

920-738 rue Saint-Paul Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 920-738 rue Saint-Paul Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 920-738 rue Saint-Paul Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 20 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 920-738 rue Saint-Paul Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 920-738 rue Saint-Paul Ouest?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 920-738 rue Saint-Paul Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.