Unité PH-3003 – 628 rue Saint-Jacques, Montréal

Unité PH-3003, une des 260 unités inscrites au rôle au 628 rue Saint-Jacques. Rang 17 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -4 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 260 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 250 m.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

1 108 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 17 546 $

Depuis le rôle précédent

-4 %

Superficie de plancher

102 m²

2 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 628 rue Saint-Jacques : les 260 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le PH-3003-628 rue Saint-Jacques

À noter

Immeuble en copropriété, 260 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 260 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2021.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 472 600 $, -3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du PH-3003-628 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-20281 108 800 $

Unité typique472 600 $

Rôle précédent1 155 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeMixte

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 628 rue Saint-Jacques

Unités de l’immeuble

Unité PH-29011 491 000 $

Unité PH-29021 362 400 $

Unité PH-29031 226 500 $

Unité PH-29041 608 500 $

Unité PH-30011 254 300 $

Unité PH-30021 503 900 $

Unité PH-3003 · cette unité1 108 800 $

Unité PH-30041 346 600 $

Unité PH-31011 364 200 $

Unité PH-31021 321 200 $

Unité PH-31031 217 600 $

Unité PH-31041 555 800 $

Les 260 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet

juin 2024 · Transformation

3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du PH-3003-628 rue Saint-Jacques

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)250 m

McGill / Notre-Dame · 35, 50, 10778 m

McGill / Saint-Jacques · 35, 36, 50, 10786 m

Notre-Dame / Gauvin · 3688 m

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementVille-Marie

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 39 permis de construction et 25 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du PH-3003-628 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur PH-3003-628 rue Saint-Jacques

Quelle est la valeur au rôle de Unité PH-3003, PH-3003-628 rue Saint-Jacques?

1 108 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour PH-3003-628 rue Saint-Jacques?

Environ 17 546 $ sur sa valeur au rôle de 1 108 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand PH-3003-628 rue Saint-Jacques a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

PH-3003-628 rue Saint-Jacques est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

PH-3003-628 rue Saint-Jacques a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

PH-3003-628 rue Saint-Jacques est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer PH-3003-628 rue Saint-Jacques à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction PH-3003-628 rue Saint-Jacques a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de PH-3003-628 rue Saint-Jacques?

Square Victoria-Oaci est à 250 m à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.