Unité 801 – 628 rue Saint-Jacques, Montréal

Unité 801, une des 260 unités inscrites au rôle au 628 rue Saint-Jacques. Rang 77 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -4 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 260 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 250 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
693 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 223 $
Depuis le rôle précédent
-4 %
Superficie de plancher
71 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 628 rue Saint-Jacques : les 260 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 801-628 rue Saint-Jacques

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 801-628 rue Saint-Jacques

À noter

Immeuble en copropriété, 260 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
260 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2021.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 472 600 $, -3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 801-628 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028693 700 $
Unité typique472 600 $
Rôle précédent722 600 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 628 rue Saint-Jacques

Même étage (8)

Unité 802499 300 $
Unité 803457 100 $
Unité 804502 800 $
Unité 805532 100 $
Unité 806371 600 $
Unité 807370 400 $
Unité 808318 900 $
Unité 809444 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 01)

Unité 401910 900 $
Unité 501662 700 $
Unité 601692 900 $
Unité 701696 300 $
Unité 901613 300 $
Unité 1001617 600 $
Unité 1101709 800 $
Unité 1201618 300 $

Les 260 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2013 · Démolition
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 801-628 rue Saint-Jacques

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)250 m
McGill / Notre-Dame · 35, 50, 10778 m
McGill / Saint-Jacques · 35, 36, 50, 10786 m
Notre-Dame / Gauvin · 3688 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 801-628 rue Saint-Jacques

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 801-628 rue Saint-Jacques

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois138 · rues, trottoirs et éclairage 73, dépôts illégaux et propreté 33, bruit 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m406 · restaurants et cafés 143, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 58, services 137, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie la Cité, 80 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 970 m
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 390
Âge médian31,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années78 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus76 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Saint-Henri et Gauvin jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Jacques entre Gauvin et Robert-Bourassa jusqu’au 1 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Gauvin entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 801-628 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 801-628 rue Saint-Jacques

Quelle est la valeur au rôle de Unité 801, 801-628 rue Saint-Jacques?

693 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 801-628 rue Saint-Jacques?

Environ 9 223 $ sur sa valeur au rôle de 693 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 801-628 rue Saint-Jacques a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

801-628 rue Saint-Jacques est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

801-628 rue Saint-Jacques a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

801-628 rue Saint-Jacques est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 801-628 rue Saint-Jacques à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 801-628 rue Saint-Jacques a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2013 : démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 801-628 rue Saint-Jacques?

Square Victoria-Oaci est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 801-628 rue Saint-Jacques?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 801-628 rue Saint-Jacques avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.