454 rue De La Gauchetière Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 125 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1912. 23 permis de construction depuis 1990. Dans le Édifice de la Unity Building. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 110 m. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue De La Gauchetière Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
465 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 098 $
Unités en copropriété
125
Construit
1912
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 125 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 454 rue De La Gauchetière Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 454 rue De La Gauchetière Ouest

À noter

Dans l’aire de protection de Édifice de la Unity Building

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans l’aire de protection de Édifice de la Unity Building.
Ce que cela signifie
Certains travaux extérieurs et les démolitions près d’un immeuble protégé exigent une autorisation.
Quoi faire
Consultez l’arrondissement avant de planifier des travaux extérieurs.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

23 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 465 800 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 125 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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125 unités de copropriété au 454 rue De La Gauchetière Ouest

Unité 001476 000 $
Unité 002423 000 $
Unité 00321 500 $
Unité 007496 100 $
Unité 008412 500 $
Unité 009588 900 $
Unité 102698 800 $
Unité 103760 900 $
Unité 104563 200 $
Unité 105578 700 $
Unité 106375 200 $
Unité 107377 900 $
Unité 108465 800 $
Unité 109654 100 $
Unité 201637 300 $
Unité 202802 300 $
Unité 203477 200 $
Unité 204625 400 $
Unité 205488 100 $
Unité 206465 800 $
Unité 207390 200 $
Unité 208460 700 $
Unité 209727 500 $
Unité 301635 800 $
Unité 302910 600 $
Unité 303693 900 $
Unité 304540 800 $
Unité 305494 800 $
Unité 306381 900 $
Unité 307394 100 $
Unité 308443 500 $
Unité 309837 400 $
Unité 401678 700 $
Unité 402920 700 $
Unité 403505 700 $
Unité 404502 300 $
Unité 405499 000 $
Unité 406382 400 $
Unité 407396 200 $
Unité 408475 800 $
Unité 409845 100 $
Unité 501659 400 $
Unité 502923 900 $
Unité 503520 800 $
Unité 504582 200 $
Unité 505580 400 $
Unité 506387 100 $
Unité 507399 900 $
Unité 508455 500 $
Unité 509869 800 $
Unité 601665 700 $
Unité 602723 000 $
Unité 60293 000 $
Unité 603630 000 $
Unité 604588 400 $
Unité 605510 700 $
Unité 606393 200 $
Unité 607410 500 $
Unité 608484 500 $
Unité 609934 800 $
Afficher les 125 unités
Unité 701673 600 $
Unité 702944 000 $
Unité 703554 700 $
Unité 704591 800 $
Unité 705607 100 $
Unité 706399 600 $
Unité 707410 400 $
Unité 708582 500 $
Unité 709977 700 $
Unité 801679 000 $
Unité 802861 000 $
Unité 803613 300 $
Unité 804597 400 $
Unité 805613 300 $
Unité 806400 700 $
Unité 807416 200 $
Unité 8081 263 100 $
Unité 901779 700 $
Unité 902964 200 $
Unité 903619 500 $
Unité 904697 400 $
Unité 905616 800 $
Unité 906406 400 $
Unité 907418 200 $
Unité 908437 000 $
Unité 909900 200 $
Unité PH12 931 600 $
Unité PH21 977 400 $
Unité PH31 887 300 $
Unité R15393 000 $
Unité R15493 000 $
Unité R1553 500 $
Unité R1643 500 $
Unité R16574 300 $
Unité R1663 500 $
Unité R1693 500 $
Unité R17193 000 $
Unité R17293 000 $
Unité R17993 000 $
Unité R18093 000 $
Unité R18193 000 $
Unité R18293 000 $
Unité R18393 000 $
Unité R18593 000 $
Unité R18693 000 $
Unité R19593 000 $
Unité R19693 000 $
Unité R19793 000 $
Unité R19893 000 $
Unité R19993 000 $
Unité R20193 000 $
Unité R20293 000 $
Unité R2073 500 $
Unité R20874 300 $
Unité R2153 500 $
Unité R21693 000 $
Unité R21793 000 $
Unité R21893 000 $
Unité R21993 000 $
Unité R22383 500 $
Unité R22593 000 $
Unité R22893 000 $
Unité R22993 000 $
Unité R23093 000 $
Unité R23193 000 $

Valeur au rôle du 454 rue De La Gauchetière Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202859 903 800 $
Unité typique465 800 $
Rôle précédent56 525 100 $
Rôle en vigueur en 202244 234 000 $

De 44 234 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 59 903 800 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 23 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
22 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 454 rue De La Gauchetière Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · rues, trottoirs et éclairage 95, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m445 · restaurants et cafés 175, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 68, services 138, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheAvril, 100 m
Aire de jeu680 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 648
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 454 rue De La Gauchetière Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)110 m
du Beaver Hall / Viger · 35, 50104 m
Station Square-Victoria-OACI · 35, 50, 168, 872160 m
du Beaver Hall / Belmont · 35, 50, 168, 872161 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 12 min

Écoles publiques près du 454 rue De La Gauchetière Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier Shademaster, Févier 'Northern Acclaim'
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · De La Gauchetière entre Saint-Alexandre et Beaver Hall jusqu’au 3 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Beaver Hall entre Square-Victoria et De La Gauchetière jusqu’au 13 novembre 2026
  • Entretien · Viger entre Jean-Paul-Riopelle et Jean-Paul-Riopelle jusqu’au 29 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 454 rue De La Gauchetière Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 454 rue De La Gauchetière Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 454 rue De La Gauchetière Ouest?

L’unité typique est évaluée à 465 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 125 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 454 rue De La Gauchetière Ouest?

Environ 5 098 $ sur sa valeur au rôle de 465 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 454 rue De La Gauchetière Ouest a-t-elle évolué?

De 44 234 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 59 903 800 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 56 525 100 $. Plus

Quand 454 rue De La Gauchetière Ouest a-t-il été construit?

En 1912, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 454 rue De La Gauchetière Ouest?

125 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

454 rue De La Gauchetière Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

454 rue De La Gauchetière Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

454 rue De La Gauchetière Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 454 rue De La Gauchetière Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 454 rue De La Gauchetière Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 23 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 454 rue De La Gauchetière Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 110 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 454 rue De La Gauchetière Ouest?

Environ 12 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue De La Gauchetière Ouest

Comparer 454 rue De La Gauchetière Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.