329 rue de la Commune Ouest, Montréal

Une propriété, année de construction 1975, sur un terrain de 542 m². 9 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 750 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue de la Commune Ouest. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de rue de la Commune Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 200 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 120 896 $
Logements
—
Construit
1975
3 à vérifier3 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 329 rue de la Commune Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 329 rue de la Commune Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-01 : 6 logements non conformes, 20 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 200 000 $, -3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 329 rue de la Commune Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 200 000 $
Rôle précédent4 326 300 $
Rôle en vigueur en 20223 762 000 $

De 3 762 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 200 000 $ au rôle actuel : +12 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain542 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 539 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 99 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Marguerite-D'Youville entre Commune et Normand jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Commune entre Marguerite-D'Youville et McGill jusqu’au 11 novembre 2026
  • Autre · McGill entre Marguerite-D'Youville et Wellington jusqu’au 1 avril 2027

Métro et autobus près du 329 rue de la Commune Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)750 m
de la Commune / McGill · 50133 m
de la Commune / McGill · 50174 m
Wellington / des Soeurs-Grises · 107186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 329 rue de la Commune Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,8 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 329 rue de la Commune Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 37, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m323 · restaurants et cafés 102, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 65, services 101, bars, divertissement et hôtellerie 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus prochePour l'amour du Pain, 200 m
Aire de jeu560 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,3 km
Patinoire extérieure1 000 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)634
Âge médian58,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)102 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus35 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 329 rue de la Commune Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 329 rue de la Commune Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 329 rue de la Commune Ouest?

4 200 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 326 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 329 rue de la Commune Ouest?

Environ 120 896 $ sur sa valeur au rôle de 4 200 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 329 rue de la Commune Ouest a-t-elle évolué?

De 3 762 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 200 000 $ au rôle actuel : +12 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 326 300 $. Plus

Quand 329 rue de la Commune Ouest a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

329 rue de la Commune Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

329 rue de la Commune Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

329 rue de la Commune Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 329 rue de la Commune Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 329 rue de la Commune Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 329 rue de la Commune Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 329 rue de la Commune Ouest?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Commune Ouest

Comparer 329 rue de la Commune Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.