307 rue de la Commune Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1840. 3 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Place d'Armes est à 690 m. Plus ancien que 65 % des bâtiments de rue de la Commune Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
64 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 335 $
Unités en copropriété
3
Construit
≈ 1840
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 3 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 307 rue de la Commune Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 307 rue de la Commune Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1840.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 64 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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3 unités de copropriété au 307 rue de la Commune Ouest

Unité R1119 600 $
Unité R20615 700 $
Unité R2564 900 $

Valeur au rôle du 307 rue de la Commune Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028700 200 $
Unité typique64 900 $
Rôle précédent666 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 307 rue de la Commune Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 83, dépôts illégaux et propreté 28, bruit 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m409 · restaurants et cafés 125, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 90, services 134, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus prochePour l'amour du Pain, 170 m
Aire de jeu600 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,4 km
Patinoire extérieure940 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)634
Âge médian58,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)102 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus35 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 307 rue de la Commune Ouest

Métro le plus proche : Place d'Armes (Ligne orange)690 m
de la Commune / de Callière · 50116 m
de la Commune / D'Youville · 50190 m
McGill / William · 35, 50, 107220 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 307 rue de la Commune Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,9 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Port entre Commune et D'Youville jusqu’au 31 octobre 2026
  • Entretien · D'Youville entre Saint-Nicolas et Saint-Pierre jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · D'Youville entre Saint-François-Xavier et Saint-Nicolas jusqu’au 31 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 307 rue de la Commune Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 307 rue de la Commune Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 307 rue de la Commune Ouest?

L’unité typique est évaluée à 64 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 3 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 307 rue de la Commune Ouest?

Environ 335 $ sur sa valeur au rôle de 64 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 307 rue de la Commune Ouest a-t-il été construit?

Vers 1840, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 307 rue de la Commune Ouest?

3 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

307 rue de la Commune Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

307 rue de la Commune Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

307 rue de la Commune Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 307 rue de la Commune Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 307 rue de la Commune Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 307 rue de la Commune Ouest?

Place d'Armes est à 690 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 307 rue de la Commune Ouest?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Commune Ouest

Comparer 307 rue de la Commune Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.