987-991 rue Côté, Montréal

Une propriété (6 étages), année de construction vers 1866, sur un terrain de 1 144 m². 7 permis de construction depuis 1990. Dans le Église de la Mission-Catholique-Chinoise-du-Saint-Esprit. La station de métro Place d'Armes est à 90 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 432 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 210 176 $
Logements
—
Construit
≈ 1866
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 987-991 rue Côté

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 987-991 rue Côté

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Ancienne manufacture de cigares S. Davis and Sons

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 20 juillet 2023. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Noyau-du-Quartier-Chinois

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans le Site patrimonial du Noyau-du-Quartier-Chinois (site patrimonial classé).
Ce que cela signifie
Les modifications extérieures, les nouvelles constructions et les démolitions dans le site exigent l’autorisation du ministre de la Culture, et l’examen peut prendre des mois.
Quoi faire
Informez-vous des autorisations requises avant de prévoir un budget pour des travaux extérieurs, des fenêtres ou un agrandissement.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 432 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 987-991 rue Côté

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 432 000 $
Rôle précédent5 360 000 $
Rôle en vigueur en 20225 102 700 $

De 5 102 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 432 000 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationIndustrie d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Étages6
Superficie du terrain1 144 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2023 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Pioneer, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 987-991 rue Côté

Métro le plus proche : Place d'Armes (Ligne orange)90 m
Saint-Urbain / De La Gauchetière · 55, 36373 m
Station Place-d'Armes (Saint-Urbain / Viger) · 55110 m
Saint-Antoine / Saint-Urbain · 129, 365204 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 987-991 rue Côté

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 987-991 rue Côté

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois159 · déneigement 63, rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 31
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m522 · restaurants et cafés 203, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 92, services 130, bars, divertissement et hôtellerie 51
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheKEN SING CHINESE MEDICINE CLINIC, 40 m
Aire de jeu750 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 970 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 760 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 428
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus80 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 987-991 rue Côté

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 987-991 rue Côté

Quelle est la valeur au rôle de 987-991 rue Côté?

6 432 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 360 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 987-991 rue Côté?

Environ 210 176 $ sur sa valeur au rôle de 6 432 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 987-991 rue Côté a-t-elle évolué?

De 5 102 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 432 000 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 360 000 $. Plus

Quand 987-991 rue Côté a-t-il été construit?

Vers 1866, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

987-991 rue Côté est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

987-991 rue Côté a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

987-991 rue Côté est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 987-991 rue Côté à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 987-991 rue Côté a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2023 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 987-991 rue Côté?

Place d'Armes est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 987-991 rue Côté?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Côté

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.