1415-1417 rue Chomedey, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 111 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Atwater est à 260 m. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Chomedey. Évalué plus bas que 88 % des maisons et plex de rue Chomedey.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
955 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 467 $
Logements
4
Construit
≈ 1885
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1415-1417 rue Chomedey

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1415-1417 rue Chomedey

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 135 logements non conformes, 894 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 955 900 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1415-1417 rue Chomedey

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028955 900 $
Rôle précédent893 400 $
Rôle en vigueur en 2022611 900 $

De 611 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 955 900 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain111 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 92 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Érable argenté Pyramidal
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1992

Métro et autobus près du 1415-1417 rue Chomedey

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)260 m
De Maisonneuve / Chomedey · 57104 m
Sainte-Catherine / du Fort · 57117 m
De Maisonneuve / du Fort · 57161 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 1415-1417 rue Chomedey

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 990 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 270 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 270 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1415-1417 rue Chomedey

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois203 · dépôts illégaux et propreté 93, rues, trottoirs et éclairage 59, déneigement 21
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m289 · restaurants et cafés 100, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 51, services 86, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie coréenne et japonaise, 40 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin540 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 720 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)668
Âge médian27,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)31 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus80 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun61 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1415-1417 rue Chomedey

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1415-1417 rue Chomedey

Quelle est la valeur au rôle de 1415-1417 rue Chomedey?

955 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 893 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1415-1417 rue Chomedey?

Environ 14 467 $ sur sa valeur au rôle de 955 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1415-1417 rue Chomedey a-t-elle évolué?

De 611 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 955 900 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 893 400 $. Plus

Quand 1415-1417 rue Chomedey a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1415-1417 rue Chomedey?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

1415-1417 rue Chomedey est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1415-1417 rue Chomedey a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1415-1417 rue Chomedey est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1415-1417 rue Chomedey à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1415-1417 rue Chomedey a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1415-1417 rue Chomedey?

Atwater est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1415-1417 rue Chomedey?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chomedey

Comparer 1415-1417 rue Chomedey avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.