1199-1205 rue Berri, Montréal

Une propriété (10 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 1 023 m². 10 permis de construction depuis 1990. La station de métro Berri-UQAM est à 190 m. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de rue Berri.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
25 675 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 979 904 $
Logements
—
Construit
1987
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1199-1205 rue Berri

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1199-1205 rue Berri

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 25 675 200 $, +60 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1199-1205 rue Berri

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202825 675 200 $
Rôle précédent16 047 000 $
Rôle en vigueur en 202211 598 100 $

De 11 598 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 675 200 $ au rôle actuel : +121 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationHôtel (incluant les hôtels-motels)
Étages10
Superficie du terrain1 023 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 782 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 76 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2018 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Chicot du Canada, Robinier faux-acacia
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · René-Lévesque entre Labelle et Saint-Hubert jusqu’au 31 décembre 2027
  • Autre · Berri entre De La Gauchetière et René-Lévesque jusqu’au 31 décembre 2027
  • Construction/rénovation sans excavation · Labelle entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1199-1205 rue Berri

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)190 m
René-Lévesque / Berri · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 74752 m
René-Lévesque / Berri · 150, 350, 355, 358, 364, 44592 m
Berri / René-Lévesque · 14, 361100 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 1199-1205 rue Berri

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1199-1205 rue Berri

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · rues, trottoirs et éclairage 61, dépôts illégaux et propreté 53, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m263 · restaurants et cafés 84, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 30, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 46
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché b&d, 80 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 570 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)746
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années65 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus74 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1199-1205 rue Berri

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1199-1205 rue Berri

Quelle est la valeur au rôle de 1199-1205 rue Berri?

25 675 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 16 047 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1199-1205 rue Berri?

Environ 979 904 $ sur sa valeur au rôle de 25 675 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1199-1205 rue Berri a-t-elle évolué?

De 11 598 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 675 200 $ au rôle actuel : +121 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 047 000 $. Plus

Quand 1199-1205 rue Berri a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

1199-1205 rue Berri est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1199-1205 rue Berri a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1199-1205 rue Berri est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1199-1205 rue Berri à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1199-1205 rue Berri a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1199-1205 rue Berri?

Berri-UQAM est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1199-1205 rue Berri?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Berri

Comparer 1199-1205 rue Berri avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.