407 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Une propriété, année de construction 1954, sur un terrain de 525 m². 20 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Place d'Armes est à 430 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 166 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 199 568 $
Logements
—
Construit
1954
2 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 407 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 407 boulevard Saint-Laurent

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1954, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

20 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 166 800 $, -15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 407 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 166 800 $
Rôle précédent7 255 000 $
Rôle en vigueur en 20226 369 000 $

De 6 369 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 166 800 $ au rôle actuel : -3 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain525 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 527 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 20 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2019 · Transformation
19 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Jean-Baptiste entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Commune entre Saint-Gabriel et Jacques-Cartier jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 407 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Place d'Armes (Ligne orange)430 m
Saint-Laurent / de la Commune · 5077 m
de la Commune / Saint-Jean-Baptiste · 5089 m
Saint-Laurent / Notre-Dame · 50104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 407 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 2,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 407 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois131 · rues, trottoirs et éclairage 66, dépôts illégaux et propreté 36, bruit 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m434 · restaurants et cafés 151, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 129, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 46
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheAVIRON SUPER DEPANNEUR, 40 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure550 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)818
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus63 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 407 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 407 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 407 boulevard Saint-Laurent?

6 166 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 255 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 407 boulevard Saint-Laurent?

Environ 199 568 $ sur sa valeur au rôle de 6 166 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 407 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 6 369 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 166 800 $ au rôle actuel : -3 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 255 000 $. Plus

Quand 407 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

407 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

407 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

407 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 407 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 407 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 20 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 407 boulevard Saint-Laurent?

Place d'Armes est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 407 boulevard Saint-Laurent?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 407 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.