Unité A01 – 425 boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal

Unité A01, une des 35 unités inscrites au rôle au 425 boulevard De Maisonneuve Ouest. Rang 17 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 68 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 260 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 098 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 309 $
Depuis le rôle précédent
-10 %
Superficie de plancher
—
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 425 boulevard De Maisonneuve Ouest : les 35 unités · 20 $

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Ce qui distingue le A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
35 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

68 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 801 000 $, -10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 098 000 $
Unité typique801 000 $
Rôle précédent1 220 000 $
Rôle en vigueur en 20221 042 800 $

De 1 042 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 098 000 $ au rôle actuel : +5 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Unités de l’immeuble

Unité 1203774 000 $
Unité 1204774 000 $
Unité 14013 096 000 $
Unité 15013 096 000 $
Unité 16013 033 000 $
Unité 17012 943 000 $
Unité A01 · cette unité1 098 000 $
Unité A03333 000 $
Unité R13 996 000 $
Unité R01441 000 $
Unité R41 404 000 $
Unité R131 656 000 $

Les 35 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 68 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
67 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)260 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12578 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 125102 m
Station Place-des-Arts (Pr.-Kennedy/Bleury) · 125134 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 5 min

Écoles publiques près du A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 350 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois115 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 22, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m540 · restaurants et cafés 180, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 190, services 106, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBLATTER & BLATTER (1981) INC., 100 m
Aire de jeu730 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 820 m
Patinoire extérieure830 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Orme Morton (Accolade TM), Orme Homestead
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · De Maisonneuve entre De Bleury et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · City Councillors entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Entretien · Mayor entre Saint-Alexandre et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité A01, A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

1 098 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 17 309 $ sur sa valeur au rôle de 1 098 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité A01, A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-elle évolué?

De 1 042 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 098 000 $ au rôle actuel : +5 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 220 000 $. Plus

Quand A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 68 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

McGill est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 5 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer A01-425 boulevard De Maisonneuve Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.