425 boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 68 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 260 m. Plus récent que 79 % des bâtiments de boulevard De Maisonneuve Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
801 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 369 $
Unités en copropriété
35
Construit
1983
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
35 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

68 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 801 000 $, -10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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35 unités de copropriété au 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Unité 1012 907 000 $
Unité 2012 979 000 $
Unité 3013 078 000 $
Unité 401774 000 $
Unité 402774 000 $
Unité 403774 000 $
Unité 404774 000 $
Unité 5013 096 000 $
Unité 6013 096 000 $
Unité 701765 000 $
Unité 702747 000 $
Unité 703801 000 $
Unité 704801 000 $
Unité 8013 096 000 $
Unité 9013 096 000 $
Unité 1001801 000 $
Unité 1002774 000 $
Unité 1003765 000 $
Unité 1004765 000 $
Unité 11011 548 000 $
Unité 11031 548 000 $
Unité 1201774 000 $
Unité 1202774 000 $
Unité 1203774 000 $
Unité 1204774 000 $
Unité 14013 096 000 $
Unité 15013 096 000 $
Unité 16013 033 000 $
Unité 17012 943 000 $
Unité A011 098 000 $
Unité A03333 000 $
Unité R13 996 000 $
Unité R01441 000 $
Unité R41 404 000 $
Unité R131 656 000 $

Valeur au rôle du 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202857 951 000 $
Unité typique801 000 $
Rôle précédent64 390 000 $
Rôle en vigueur en 202254 436 800 $

De 54 436 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 57 951 000 $ au rôle actuel : +6 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 68 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
67 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois115 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 22, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m540 · restaurants et cafés 180, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 190, services 106, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBLATTER & BLATTER (1981) INC., 100 m
Aire de jeu730 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 820 m
Patinoire extérieure830 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)260 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 12578 m
du Président-Kennedy / Aylmer · 125102 m
Station Place-des-Arts (Pr.-Kennedy/Bleury) · 125134 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 5 min

Écoles publiques près du 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 350 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 350 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Orme Morton (Accolade TM), Orme Homestead
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · De Maisonneuve entre De Bleury et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · City Councillors entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Entretien · Mayor entre Saint-Alexandre et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 425 boulevard De Maisonneuve Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

L’unité typique est évaluée à 801 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 11 369 $ sur sa valeur au rôle de 801 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-elle évolué?

De 54 436 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 57 951 000 $ au rôle actuel : +6 %. Le rôle précédent l’évaluait à 64 390 000 $. Plus

Quand 425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

425 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

425 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 425 boulevard De Maisonneuve Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 425 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 68 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

McGill est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 425 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 5 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparer 425 boulevard De Maisonneuve Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.