Unité 405 – 1625 avenue Lincoln, Montréal

Unité 405, une des 191 unités inscrites au rôle au 1625 avenue Lincoln. Rang 96 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 192 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 13 permis de construction depuis 1990. La station de métro Guy-Concordia est à 140 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
386 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 914 $
Depuis le rôle précédent
-13 %
Superficie de plancher
88 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1625 avenue Lincoln : les 192 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 405-1625 avenue Lincoln

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 405-1625 avenue Lincoln

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 171 logements non conformes, 1069 non-conformités, dossier étude; 2014-05 : 53 logements non conformes, 773 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

13 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 386 900 $, -12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 192 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 405-1625 avenue Lincoln

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028386 900 $
Unité typique386 900 $
Rôle précédent444 700 $
Rôle en vigueur en 2022383 400 $

De 383 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 386 900 $ au rôle actuel : +1 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationEspace de rangement (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1625 avenue Lincoln

Même étage (4)

Unité 401340 800 $
Unité 402444 300 $
Unité 403490 300 $
Unité 404366 400 $
Unité 406356 300 $
Unité 407417 700 $
Unité 408307 500 $
Unité 409340 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 305429 400 $
Unité 505397 900 $
Unité 605411 300 $
Unité 705428 800 $
Unité 805423 100 $
Unité 905434 600 $
Unité 1005437 800 $
Unité 1105434 600 $

Les 192 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 13 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
12 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 405-1625 avenue Lincoln

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)140 m
Sherbrooke / Guy · 24, 35684 m
Guy / Lincoln · 6686 m
Sherbrooke / Saint-Mathieu · 356110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 7 min

Écoles publiques près du 405-1625 avenue Lincoln

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 405-1625 avenue Lincoln

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois233 · rues, trottoirs et éclairage 99, dépôts illégaux et propreté 90, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m484 · restaurants et cafés 213, épiceries et commerces courants 42, autres boutiques 70, services 117, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 30 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 920 m
Patinoire extérieure890 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 022
Âge médian29,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)34 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1997

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Lincoln entre Guy et Saint-Mathieu jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Guy entre Lincoln et Sherbrooke jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Mathieu entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 23 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 405-1625 avenue Lincoln

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 405-1625 avenue Lincoln

Quelle est la valeur au rôle de Unité 405, 405-1625 avenue Lincoln?

386 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 405-1625 avenue Lincoln?

Environ 3 914 $ sur sa valeur au rôle de 386 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 405, 405-1625 avenue Lincoln a-t-elle évolué?

De 383 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 386 900 $ au rôle actuel : +1 %. Le rôle précédent l’évaluait à 444 700 $. Plus

Quand 405-1625 avenue Lincoln a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

405-1625 avenue Lincoln est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

405-1625 avenue Lincoln a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

405-1625 avenue Lincoln est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 405-1625 avenue Lincoln à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 405-1625 avenue Lincoln a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 13 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 405-1625 avenue Lincoln?

Guy-Concordia est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 405-1625 avenue Lincoln?

Environ 7 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 405-1625 avenue Lincoln avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.