1625 avenue Lincoln, Montréal

Un immeuble en copropriété de 192 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 13 permis de construction depuis 1990. La station de métro Guy-Concordia est à 140 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de avenue Lincoln.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
386 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 914 $
Unités en copropriété
192
Construit
1989
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 192 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1625 avenue Lincoln

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1625 avenue Lincoln

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 171 logements non conformes, 1069 non-conformités, dossier étude; 2014-05 : 53 logements non conformes, 773 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

13 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 386 900 $, -12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 192 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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192 unités de copropriété au 1625 avenue Lincoln

Unité 101301 500 $
Unité 102270 500 $
Unité 103196 500 $
Unité 104310 800 $
Unité 106340 500 $
Unité 107254 400 $
Unité 108234 700 $
Unité 109246 400 $
Unité 110246 400 $
Unité 112181 000 $
Unité 113243 500 $
Unité 114300 800 $
Unité 115266 200 $
Unité 116291 600 $
Unité 201291 600 $
Unité 202257 600 $
Unité 203277 300 $
Unité 204377 100 $
Unité 206351 100 $
Unité 207307 900 $
Unité 208249 600 $
Unité 209247 100 $
Unité 210307 800 $
Unité 211317 900 $
Unité 212314 900 $
Unité 213233 000 $
Unité 214303 500 $
Unité 215256 600 $
Unité 216289 400 $
Unité 301302 700 $
Unité 302410 800 $
Unité 303521 000 $
Unité 304444 500 $
Unité 305429 400 $
Unité 306403 400 $
Unité 307430 100 $
Unité 308291 500 $
Unité 309334 700 $
Unité 401340 800 $
Unité 402444 300 $
Unité 403490 300 $
Unité 404366 400 $
Unité 405386 900 $
Unité 406356 300 $
Unité 407417 700 $
Unité 408307 500 $
Unité 409340 600 $
Unité 501347 900 $
Unité 502414 900 $
Unité 503476 300 $
Unité 504431 000 $
Unité 505397 900 $
Unité 506370 300 $
Unité 507425 500 $
Unité 508293 400 $
Unité 509352 600 $
Unité 601353 700 $
Unité 602441 800 $
Unité 603494 100 $
Unité 604370 700 $
Afficher les 192 unités
Unité 605411 300 $
Unité 606384 200 $
Unité 607432 000 $
Unité 608294 600 $
Unité 609351 500 $
Unité 701382 100 $
Unité 702433 700 $
Unité 703511 500 $
Unité 704417 700 $
Unité 705428 800 $
Unité 706429 700 $
Unité 707298 600 $
Unité 708409 000 $
Unité 801387 400 $
Unité 802448 500 $
Unité 803513 000 $
Unité 804428 800 $
Unité 805423 100 $
Unité 806430 800 $
Unité 807290 700 $
Unité 808382 100 $
Unité 901390 400 $
Unité 902454 100 $
Unité 903493 100 $
Unité 904438 800 $
Unité 905434 600 $
Unité 906437 200 $
Unité 907298 300 $
Unité 908410 200 $
Unité 1001398 500 $
Unité 1002462 800 $
Unité 1003541 000 $
Unité 1004444 600 $
Unité 1005437 800 $
Unité 1006440 700 $
Unité 1007299 600 $
Unité 1008386 600 $
Unité 1101401 900 $
Unité 1102470 500 $
Unité 1103528 600 $
Unité 1104450 900 $
Unité 1105434 600 $
Unité 1106444 100 $
Unité 1107300 800 $
Unité 1108411 300 $
Unité 1201345 500 $
Unité 1202553 900 $
Unité 1203419 900 $
Unité 1204449 800 $
Unité 1205405 200 $
Unité 1401410 400 $
Unité 1402615 100 $
Unité 1403422 400 $
Unité 1404456 200 $
Unité 1405404 600 $
Unité 1501416 700 $
Unité 1502617 600 $
Unité 1503429 200 $
Unité 1504463 100 $
Unité 1505413 900 $
Unité 1601422 200 $
Unité 1602622 500 $
Unité 1603432 700 $
Unité 1604463 700 $
Unité 1605416 900 $
Unité 1701428 600 $
Unité 1702546 200 $
Unité 1703438 400 $
Unité 1704472 700 $
Unité 1705423 100 $
Unité 1801434 600 $
Unité 1802640 900 $
Unité 1803445 100 $
Unité 1804477 000 $
Unité 1805428 800 $
Unité 1901434 500 $
Unité 1902644 800 $
Unité 1903450 500 $
Unité 1904478 900 $
Unité 1905348 000 $
Unité 2001431 300 $
Unité 2002576 900 $
Unité 2003466 700 $
Unité 2004485 300 $
Unité 2005440 100 $
Unité 2101417 100 $
Unité 2102635 200 $
Unité 2103433 400 $
Unité 2104491 500 $
Unité 2105474 800 $
Unité R19293 600 $
Unité R20205 500 $
Unité R21168 100 $
Unité R22253 600 $
Unité R23937 500 $
Unité R27105 400 $
Unité R30135 000 $
Unité R35601 100 $
Unité R16827 600 $
Unité R17727 600 $
Unité R17827 600 $
Unité R18227 600 $
Unité R18427 600 $
Unité R18527 600 $
Unité R20027 600 $
Unité R21627 600 $
Unité R22427 600 $
Unité R27930 800 $
Unité R31927 600 $
Unité R32233 800 $
Unité R32527 600 $
Unité R3362 600 $
Unité R3372 600 $
Unité R3382 600 $
Unité R3392 600 $
Unité R3402 600 $
Unité R3412 600 $
Unité R3422 600 $
Unité R3462 600 $
Unité R3472 600 $
Unité R3482 600 $
Unité R3492 600 $
Unité R3502 600 $
Unité R3512 600 $
Unité R3522 600 $
Unité R3532 600 $
Unité R3542 600 $
Unité R3552 600 $
Unité R3592 600 $
Unité R3602 600 $
Unité R3642 600 $
Unité R368—

Valeur au rôle du 1625 avenue Lincoln

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202863 202 200 $
Unité typique386 900 $
Rôle précédent72 139 900 $
Rôle en vigueur en 202262 128 600 $

De 62 128 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 202 200 $ au rôle actuel : +2 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 13 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
12 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1625 avenue Lincoln

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois233 · rues, trottoirs et éclairage 99, dépôts illégaux et propreté 90, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m484 · restaurants et cafés 213, épiceries et commerces courants 42, autres boutiques 70, services 117, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 30 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 660 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 920 m
Patinoire extérieure890 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 022
Âge médian29,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)34 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationEspace de rangement (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1625 avenue Lincoln

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)140 m
Sherbrooke / Guy · 24, 35684 m
Guy / Lincoln · 6686 m
Sherbrooke / Saint-Mathieu · 356110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 7 min

Écoles publiques près du 1625 avenue Lincoln

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1997

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Lincoln entre Guy et Saint-Mathieu jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Guy entre Lincoln et Sherbrooke jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Mathieu entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 23 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1625 avenue Lincoln

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1625 avenue Lincoln

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1625 avenue Lincoln?

L’unité typique est évaluée à 386 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 192 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1625 avenue Lincoln?

Environ 3 914 $ sur sa valeur au rôle de 386 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1625 avenue Lincoln a-t-elle évolué?

De 62 128 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 202 200 $ au rôle actuel : +2 %. Le rôle précédent l’évaluait à 72 139 900 $. Plus

Quand 1625 avenue Lincoln a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1625 avenue Lincoln?

192 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1625 avenue Lincoln est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1625 avenue Lincoln a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1625 avenue Lincoln est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1625 avenue Lincoln à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1625 avenue Lincoln a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 13 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1625 avenue Lincoln?

Guy-Concordia est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1625 avenue Lincoln?

Environ 7 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lincoln

Comparer 1625 avenue Lincoln avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.