1-3 rue Lafleur, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1931. 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 420 m. Plus récent que 77 % des bâtiments de rue Lafleur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 265 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 461 $
Unités en copropriété
1
Construit
1931
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1-3 rue Lafleur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1-3 rue Lafleur

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1931.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 265 400 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1-3 rue Lafleur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 535 900 $
Unité typique1 265 400 $
Rôle précédent1 335 400 $
Rôle en vigueur en 2022957 800 $

De 957 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 535 900 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1-3 rue Lafleur

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)420 m
Station Angrignon · 195304 m
Angrignon / Tours Angrignon · 36, 37, 101, 106, 110, 114, 195337 m
Station Angrignon · 106353 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 1-3 rue Lafleur

École primaire publique francophoneÉcole de l'Orée-du-Parc, 780 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 880 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 759 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1-3 rue Lafleur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m5 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 2, services 2
Commerce d’alimentation le plus procheEsso, 480 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin640 m
Piscine publiqueL’Aquadôme LaSalle, 820 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 1,1 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 1-3 rue Lafleur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1-3 rue Lafleur

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1-3 rue Lafleur?

L’unité typique est évaluée à 1 265 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-3 rue Lafleur?

Environ 21 461 $ sur sa valeur au rôle de 1 265 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1-3 rue Lafleur a-t-elle évolué?

De 957 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 535 900 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 335 400 $. Plus

Quand 1-3 rue Lafleur a-t-il été construit?

En 1931, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1-3 rue Lafleur?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1-3 rue Lafleur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1-3 rue Lafleur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1-3 rue Lafleur est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1-3 rue Lafleur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1-3 rue Lafleur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1-3 rue Lafleur?

Angrignon est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-3 rue Lafleur?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lafleur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.