Unité 262 – 4740-4760 rue Jean-Talon Est, Montréal

Unité 262, une des 128 unités inscrites au rôle au 4740-4760 rue Jean-Talon Est. Rang 69 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +22 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 128 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,8 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
387 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 922 $
Depuis le rôle précédent
+22 %
Superficie de plancher
—
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4740-4760 rue Jean-Talon Est : les 128 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

À noter

Immeuble en copropriété, 128 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
128 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 395 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028387 400 $
Unité typique395 600 $
Rôle précédent317 500 $
Rôle en vigueur en 2022222 000 $

De 222 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 387 400 $ au rôle actuel : +75 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4740-4760 rue Jean-Talon Est

Même étage (2)

Unité 250516 900 $
Unité 251395 600 $
Unité 252376 400 $
Unité 253338 300 $
Unité 254376 400 $
Unité 256488 500 $
Unité 258375 300 $
Unité 259377 700 $

Même colonne (unités qui finissent par 62)

Unité 162371 600 $
Unité 362351 400 $
Unité 462381 000 $
Unité 562378 900 $
Unité 662387 100 $
Unité 762394 300 $
Unité 862402 600 $
Unité 962430 100 $

Les 128 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2013 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,8 km
Provencher / Jean-Talon · 141, 188, 372188 m
Viau / Jean-Talon · 136273 m
Viau / Jean-Talon · 136, 814286 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

École primaire publique francophoneÉcole Général Vanier, 350 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 750 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · dépôts illégaux et propreté 11, rues, trottoirs et éclairage 8, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m96 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 16, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheJACQUES LE DÉPANNEUR, 150 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin240 m
Piscine publiqueParc Hébert, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 1,0 km
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball440 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 414
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus55 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jean-Talon entre Buies et Cannes jusqu’au 1 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 262, 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est?

387 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est?

Environ 3 922 $ sur sa valeur au rôle de 387 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 262, 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est a-t-elle évolué?

De 222 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 387 400 $ au rôle actuel : +75 %. Le rôle précédent l’évaluait à 317 500 $. Plus

Quand 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

262-4740-4760 rue Jean-Talon Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

262-4740-4760 rue Jean-Talon Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

262-4740-4760 rue Jean-Talon Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est?

Saint-Michel est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 262-4740-4760 rue Jean-Talon Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.