4510-4528 rue Jean-Talon Est, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1966, sur un terrain de 1 421 m². 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,6 km. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Jean-Talon Est. Évalué plus haut que 68 % des maisons et plex de rue Jean-Talon Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

2 388 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 52 048 $

Logements

—

Construit

1966

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Les bâtiments ne couvrent qu’environ 0 % du terrain : moins que sur 100 % des terrains de l’île de Montréal.
11 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 1 421 m² : plus grand que 96 % des terrains de l’île de Montréal.
145 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 84 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4510-4528 rue Jean-Talon Est

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1966, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 2 388 200 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20282 388 200 $

Rôle précédent2 191 000 $

Rôle en vigueur en 20221 643 000 $

De 1 643 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 388 200 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial

Étages1

Superficie du terrain1 421 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeMixte

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 0 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet

mai 2025 · Transformation

10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Léonard

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Autre · Provencher entre Jean-Talon et Buies jusqu’au 31 janvier 2028
Autre · Ruelle jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,6 km

Provencher / Jean-Talon · 141, 188, 37268 m

Bélanger / 28e Avenue · 95333 m

Bélanger / 30e Avenue · 95, 141, 188, 372341 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 4510-4528 rue Jean-Talon Est

École primaire publique francophoneÉcole Général Vanier, 270 m

École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 970 m

École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 950 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois45 · rues, trottoirs et éclairage 27, dépôts illégaux et propreté 6, arbres 5

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m145 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 38, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 3

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %

Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ KOHINOOR, 80 m

Aire de jeu420 m

Aire d’exercice canin60 m

Piscine publiqueParc Hébert, 480 m

Pataugeoire ou jeux d’eauDe la Louisiane, 1,2 km

Patinoire extérieure1,1 km

Terrains de tennis ou de pickleball310 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 165

Âge médian68,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus53 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus33 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4510-4528 rue Jean-Talon Est

Quelle est la valeur au rôle de 4510-4528 rue Jean-Talon Est?

2 388 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 191 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4510-4528 rue Jean-Talon Est?

Environ 52 048 $ sur sa valeur au rôle de 2 388 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4510-4528 rue Jean-Talon Est a-t-elle évolué?

De 1 643 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 388 200 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 191 000 $. Plus

Quand 4510-4528 rue Jean-Talon Est a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

4510-4528 rue Jean-Talon Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4510-4528 rue Jean-Talon Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4510-4528 rue Jean-Talon Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4510-4528 rue Jean-Talon Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4510-4528 rue Jean-Talon Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4510-4528 rue Jean-Talon Est?

Saint-Michel est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4510-4528 rue Jean-Talon Est?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Talon Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.