4400 rue Jean-Talon Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 42 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,5 km. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Jean-Talon Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
349 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 358 $
Unités en copropriété
42
Construit
2015
5 à noter4 sans souci
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Les 42 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4400 rue Jean-Talon Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4400 rue Jean-Talon Est

À noter

Immeuble en copropriété, 42 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
42 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2014 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 349 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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42 unités de copropriété au 4400 rue Jean-Talon Est

Unité 9001533 800 $
Unité 9002346 100 $
Unité 9003355 900 $
Unité 9004344 900 $
Unité 9005270 000 $
Unité 9006344 900 $
Unité 9007294 500 $
Unité 9008336 200 $
Unité 9009398 800 $
Unité 9010239 300 $
Unité 9011282 300 $
Unité 9012239 300 $
Unité 9013405 000 $
Unité 9014368 200 $
Unité 9015607 500 $
Unité 9016368 200 $
Unité 9017270 000 $
Unité 9018337 500 $
Unité 9019247 900 $
Unité 9021374 300 $
Unité 9023257 700 $
Unité 9025417 200 $
Unité 10001538 700 $
Unité 10002351 000 $
Unité 10003360 800 $
Unité 10004349 800 $
Unité 10005273 600 $
Unité 10006355 900 $
Unité 10007298 200 $
Unité 10008341 100 $
Unité 10009403 700 $
Unité 10010242 900 $
Unité 10011285 900 $
Unité 10012242 900 $
Unité 10013409 900 $
Unité 10014373 000 $
Unité 10015613 600 $
Unité 10016501 900 $
Unité 10017273 600 $
Unité 10019251 600 $
Unité 10021382 900 $
Unité 10023386 600 $

Valeur au rôle du 4400 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202885 595 000 $
Unité typique349 800 $
Rôle précédent81 655 300 $
Rôle en vigueur en 202276 883 000 $

De 76 883 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 85 595 000 $ au rôle actuel : +11 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2014 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4400 rue Jean-Talon Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · rues, trottoirs et éclairage 12, dépôts illégaux et propreté 3, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m140 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 36, services 55, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ KOHINOOR, 110 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin220 m
Piscine publiqueParc Hébert, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauDe la Louisiane, 1,2 km
Patinoire extérieure890 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 165
Âge médian68,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus53 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus33 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationMaison pour personnes retraitées autonomes
Étages10
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4400 rue Jean-Talon Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,5 km
Provencher / Jean-Talon · 141, 188, 372238 m
Bélanger / 28e Avenue · 95240 m
Bélanger / 26e Avenue · 95245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 4400 rue Jean-Talon Est

École primaire publique francophoneÉcole Général Vanier, 400 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 980 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable de Norvège colonnaire, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jean-Talon entre Jean-Talon et Daudet jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Ruelle jusqu’au 3 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4400 rue Jean-Talon Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4400 rue Jean-Talon Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4400 rue Jean-Talon Est?

L’unité typique est évaluée à 349 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 42 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4400 rue Jean-Talon Est?

Environ 3 358 $ sur sa valeur au rôle de 349 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4400 rue Jean-Talon Est a-t-elle évolué?

De 76 883 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 85 595 000 $ au rôle actuel : +11 %. Le rôle précédent l’évaluait à 81 655 300 $. Plus

Quand 4400 rue Jean-Talon Est a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4400 rue Jean-Talon Est?

42 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4400 rue Jean-Talon Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4400 rue Jean-Talon Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4400 rue Jean-Talon Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4400 rue Jean-Talon Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4400 rue Jean-Talon Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2014 : nouveau bâtiment. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4400 rue Jean-Talon Est?

Saint-Michel est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4400 rue Jean-Talon Est?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Talon Est

Comparer 4400 rue Jean-Talon Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.