8925 rue Giovanni-Caboto, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1998, sur un terrain de 279 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 76 % des bâtiments de rue Giovanni-Caboto. Évalué plus bas que 93 % des maisons et plex de rue Giovanni-Caboto.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
646 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 269 $
Logements
1
Construit
1998
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8925 rue Giovanni-Caboto

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8925 rue Giovanni-Caboto

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 646 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8925 rue Giovanni-Caboto

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028646 000 $
Rôle précédent561 700 $
Rôle en vigueur en 2022435 400 $

De 435 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 646 000 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain279 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 74 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8925 rue Giovanni-Caboto

Langelier / Lavoisier · 33175 m
Langelier / Lavoisier · 33209 m
Langelier / Lacoursière · 33, 188209 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 8925 rue Giovanni-Caboto

École primaire publique francophoneÉcole Gabrielle-Roy, 800 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 2,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8925 rue Giovanni-Caboto

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · arbres 15, rues, trottoirs et éclairage 6, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 3, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Anfa, 230 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin900 m
Piscine publiqueParc Ferland, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ferland, 700 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)861
Âge médian48,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement51 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus31 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8925 rue Giovanni-Caboto

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8925 rue Giovanni-Caboto

Quelle est la valeur au rôle de 8925 rue Giovanni-Caboto?

646 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 561 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8925 rue Giovanni-Caboto?

Environ 8 269 $ sur sa valeur au rôle de 646 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8925 rue Giovanni-Caboto a-t-elle évolué?

De 435 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 646 000 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 561 700 $. Plus

Quand 8925 rue Giovanni-Caboto a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8925 rue Giovanni-Caboto?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8925 rue Giovanni-Caboto est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8925 rue Giovanni-Caboto a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8925 rue Giovanni-Caboto est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8925 rue Giovanni-Caboto à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8925 rue Giovanni-Caboto a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8925 rue Giovanni-Caboto?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Giovanni-Caboto

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.