Unité 304 – 7630 rue du Mans, Montréal

Unité 304, une des 122 unités inscrites au rôle au 7630 rue du Mans. Rang 84 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +15 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 122 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2003. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,9 km.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
436 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 664 $
Depuis le rôle précédent
+15 %
Superficie de plancher
106 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 7630 rue du Mans : les 122 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 304-7630 rue du Mans

À noter

Immeuble en copropriété, 122 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
122 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2003.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 474 500 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 304-7630 rue du Mans

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028436 900 $
Unité typique474 500 $
Rôle précédent379 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2021 · Transformation

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 304-7630 rue du Mans

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,9 km
Antonio-Dagenais / Lespinay · 13170 m
Antonio-Dagenais / du Mans · 814110 m
Lacordaire / du Mans · 131231 m

Criminalité près du 304-7630 rue du Mans

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Tilleul à petites feuilles, Érable de Norvège Crimson King
ArrondissementSaint-Léonard

Autres unités au 7630 rue du Mans

Même étage (3)

Unité 301412 700 $
Unité 302477 700 $
Unité 303487 300 $
Unité 305422 100 $
Unité 306486 700 $
Unité 307476 600 $
Unité 308391 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104557 800 $
Unité 204413 500 $
Unité 404439 600 $
Unité 504424 600 $
Unité 604449 000 $
Unité 704433 000 $
Unité 804457 800 $
Unité 904460 500 $

Les 122 unités de l’immeuble

Questions sur 304-7630 rue du Mans

Quelle est la valeur au rôle de Unité 304, 304-7630 rue du Mans?

436 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 304-7630 rue du Mans?

Environ 4 664 $ sur sa valeur au rôle de 436 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 304-7630 rue du Mans a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

304-7630 rue du Mans est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

304-7630 rue du Mans a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

304-7630 rue du Mans est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 304-7630 rue du Mans à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 304-7630 rue du Mans a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 304-7630 rue du Mans?

Saint-Michel est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Comparer 304-7630 rue du Mans avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.