Unité 503 – 7275 rue d' Abancourt, Montréal

Unité 503, une des 74 unités inscrites au rôle au 7275 rue d' Abancourt. Rang 48 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 74 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
432 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 604 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
69 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 7275 rue d' Abancourt : les 74 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 503-7275 rue d' Abancourt

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 503-7275 rue d' Abancourt

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 462 900 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 74 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 503-7275 rue d' Abancourt

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028432 900 $
Unité typique462 900 $
Rôle précédent390 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 7275 rue d' Abancourt

Même étage (5)

Unité 501490 600 $
Unité 502455 100 $
Unité 504321 900 $
Unité 505616 100 $
Unité 506486 200 $
Unité 507321 900 $
Unité 508324 100 $
Unité 509294 200 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 303462 900 $
Unité 603459 500 $
Unité 703495 100 $
Unité 803515 000 $

Les 74 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 503-7275 rue d' Abancourt

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,4 km
Jean-Talon / de Lisieux · 814167 m
Lisieux / Jean-Talon · 131187 m
Jean-Talon / Michelet · 814208 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 503-7275 rue d' Abancourt

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 520 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 260 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 503-7275 rue d' Abancourt

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 13, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m129 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 15, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR ELITE PLUS, 50 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin860 m
Piscine publiqueParc Ladauversière, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 420 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)512
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Érable de Norvège, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 503-7275 rue d' Abancourt

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 503-7275 rue d' Abancourt

Quelle est la valeur au rôle de Unité 503, 503-7275 rue d' Abancourt?

432 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 503-7275 rue d' Abancourt?

Environ 4 604 $ sur sa valeur au rôle de 432 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 503-7275 rue d' Abancourt a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

503-7275 rue d' Abancourt est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

503-7275 rue d' Abancourt a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

503-7275 rue d' Abancourt est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 503-7275 rue d' Abancourt à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 503-7275 rue d' Abancourt a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 503-7275 rue d' Abancourt?

Saint-Michel est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 503-7275 rue d' Abancourt?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 503-7275 rue d' Abancourt avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.