8646-8650 rue Albanel, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1972, sur un terrain de 550 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Albanel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 100 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 349 $
Logements
4
Construit
1972
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8646-8650 rue Albanel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8646-8650 rue Albanel

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Léonard, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 100 000 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8646-8650 rue Albanel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 100 000 $
Rôle précédent932 200 $
Rôle en vigueur en 2022734 000 $

De 734 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 100 000 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain550 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2022 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier Skyline
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1993

Métro et autobus près du 8646-8650 rue Albanel

Robert / de Honfleur · 192374 m
Robert / Albanel · 192377 m
Robert / Bonnivet · 192383 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 8646-8650 rue Albanel

École primaire publique francophoneÉcole Ferland, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 520 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8646-8650 rue Albanel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · arbres 13, rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheLaura, 320 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Ferland, 260 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ferland, 260 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 970 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles33 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8646-8650 rue Albanel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8646-8650 rue Albanel

Quelle est la valeur au rôle de 8646-8650 rue Albanel?

1 100 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 932 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8646-8650 rue Albanel?

Environ 17 349 $ sur sa valeur au rôle de 1 100 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8646-8650 rue Albanel a-t-elle évolué?

De 734 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 100 000 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 932 200 $. Plus

Quand 8646-8650 rue Albanel a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8646-8650 rue Albanel?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

8646-8650 rue Albanel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8646-8650 rue Albanel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8646-8650 rue Albanel est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8646-8650 rue Albanel à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 8646-8650 rue Albanel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : piscine et spa. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8646-8650 rue Albanel?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Albanel

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.