Unité 810 – 4755 boulevard Métropolitain Est, Montréal

Unité 810, une des 159 unités inscrites au rôle au 4755 boulevard Métropolitain Est. Rang 111 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 159 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
400 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 114 $
Depuis le rôle précédent
+13 %
Superficie de plancher
70 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 4755 boulevard Métropolitain Est : les 159 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 810-4755 boulevard Métropolitain Est

À noter

Immeuble en copropriété, 159 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
159 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 459 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028400 200 $
Unité typique459 100 $
Rôle précédent354 200 $
Rôle en vigueur en 2022278 900 $

De 278 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 400 200 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4755 boulevard Métropolitain Est

Même étage (8)

Unité 801527 900 $
Unité 802513 600 $
Unité 803441 800 $
Unité 804631 100 $
Unité 805318 400 $
Unité 806513 900 $
Unité 807504 900 $
Unité 808416 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 10)

Unité 310374 400 $
Unité 410385 900 $
Unité 510384 400 $
Unité 610390 200 $
Unité 710394 500 $
Unité 910408 400 $
Unité 1010407 000 $
Unité 1110409 900 $

Les 159 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km
Métropolitain / Viau · 460100 m
Viau / Métropolitain · 136, 188109 m
Viau / Jarry · 136, 188116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 810-4755 boulevard Métropolitain Est

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 650 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 790 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 41, arbres 6, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 27, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Farhat, 160 m
Aire de jeu630 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Hébert, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 620 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 154
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus59 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper', Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 810-4755 boulevard Métropolitain Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 810, 810-4755 boulevard Métropolitain Est?

400 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 810-4755 boulevard Métropolitain Est?

Environ 4 114 $ sur sa valeur au rôle de 400 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 810, 810-4755 boulevard Métropolitain Est a-t-elle évolué?

De 278 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 400 200 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 354 200 $. Plus

Quand 810-4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

810-4755 boulevard Métropolitain Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

810-4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

810-4755 boulevard Métropolitain Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 810-4755 boulevard Métropolitain Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 810-4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 810-4755 boulevard Métropolitain Est?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 810-4755 boulevard Métropolitain Est?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 810-4755 boulevard Métropolitain Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.