4755 boulevard Métropolitain Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 159 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km. Plus récent que 93 % des bâtiments de boulevard Métropolitain Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
459 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 997 $
Unités en copropriété
159
Construit
2014
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 159 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4755 boulevard Métropolitain Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4755 boulevard Métropolitain Est

À noter

Immeuble en copropriété, 159 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
159 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 459 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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159 unités de copropriété au 4755 boulevard Métropolitain Est

Unité 301502 200 $
Unité 302444 800 $
Unité 303413 100 $
Unité 304602 400 $
Unité 305289 700 $
Unité 306499 200 $
Unité 307484 900 $
Unité 308387 400 $
Unité 309404 400 $
Unité 310374 400 $
Unité 311595 300 $
Unité 312470 500 $
Unité 401504 900 $
Unité 402502 200 $
Unité 403418 800 $
Unité 404591 100 $
Unité 405307 000 $
Unité 406502 200 $
Unité 407479 200 $
Unité 408420 400 $
Unité 409410 300 $
Unité 410385 900 $
Unité 411598 100 $
Unité 412473 500 $
Unité 501510 600 $
Unité 502504 900 $
Unité 503436 200 $
Unité 504614 000 $
Unité 505301 300 $
Unité 506504 900 $
Unité 507496 300 $
Unité 508398 800 $
Unité 509387 400 $
Unité 510384 400 $
Unité 511601 200 $
Unité 512504 900 $
Unité 601499 200 $
Unité 602507 900 $
Unité 603441 800 $
Unité 604602 400 $
Unité 605307 000 $
Unité 606507 900 $
Unité 607519 200 $
Unité 608404 400 $
Unité 609433 100 $
Unité 610390 200 $
Unité 611603 900 $
Unité 612507 900 $
Unité 701522 300 $
Unité 702510 600 $
Unité 703447 500 $
Unité 704625 500 $
Unité 705312 900 $
Unité 706516 700 $
Unité 707502 200 $
Unité 708410 300 $
Unité 709427 500 $
Unité 710394 500 $
Unité 711618 300 $
Unité 712511 300 $
Afficher les 159 unités
Unité 801527 900 $
Unité 802513 600 $
Unité 803441 800 $
Unité 804631 100 $
Unité 805318 400 $
Unité 806513 900 $
Unité 807504 900 $
Unité 808416 100 $
Unité 809444 800 $
Unité 810400 200 $
Unité 811626 700 $
Unité 812513 900 $
Unité 901573 900 $
Unité 902516 500 $
Unité 903447 500 $
Unité 904636 900 $
Unité 905324 200 $
Unité 906516 500 $
Unité 907502 200 $
Unité 908450 500 $
Unité 909450 500 $
Unité 910408 400 $
Unité 911612 500 $
Unité 912516 700 $
Unité 1001582 400 $
Unité 1002519 200 $
Unité 1003453 400 $
Unité 1004642 700 $
Unité 1005330 000 $
Unité 1006519 500 $
Unité 1007519 200 $
Unité 1008398 800 $
Unité 1009456 200 $
Unité 1010407 000 $
Unité 1011586 500 $
Unité 1012519 500 $
Unité 1101547 900 $
Unité 1102522 400 $
Unité 1103459 100 $
Unité 1104665 600 $
Unité 1105332 600 $
Unité 1106522 400 $
Unité 1107553 700 $
Unité 1108439 000 $
Unité 1109484 900 $
Unité 1110409 900 $
Unité 1111618 000 $
Unité 1112522 400 $
Unité 1201566 000 $
Unité 1202525 000 $
Unité 1203479 200 $
Unité 1204654 200 $
Unité 1205350 100 $
Unité 1206525 100 $
Unité 1207493 700 $
Unité 1208439 000 $
Unité 1209456 200 $
Unité 1210441 300 $
Unité 1211592 100 $
Unité 1212522 300 $
Unité 1401573 700 $
Unité 1402527 900 $
Unité 1403484 900 $
Unité 1404657 000 $
Unité 1405347 100 $
Unité 1406499 200 $
Unité 1407496 400 $
Unité 1408444 800 $
Unité 1409430 400 $
Unité 1410388 200 $
Unité 1411594 800 $
Unité 1412533 600 $
Unité R5111 500 $
Unité R8511 500 $
Unité R8611 500 $
Unité R8711 500 $
Unité R8811 500 $
Unité R8911 500 $
Unité R9011 500 $
Unité R9111 500 $
Unité R9211 500 $
Unité R9311 500 $
Unité R9411 500 $
Unité R10228 700 $
Unité R10328 700 $
Unité R10428 700 $
Unité R10528 700 $
Unité R10628 700 $
Unité R10828 700 $
Unité R10928 700 $
Unité R11228 700 $
Unité R11928 700 $
Unité R12028 700 $
Unité R12228 700 $
Unité R12828 700 $
Unité R13528 700 $
Unité R13628 700 $
Unité R13728 700 $
Unité R16925 900 $

Valeur au rôle du 4755 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202864 658 300 $
Unité typique459 100 $
Rôle précédent57 220 000 $
Rôle en vigueur en 202245 054 400 $

De 45 054 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 658 300 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4755 boulevard Métropolitain Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 41, arbres 6, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 27, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Farhat, 160 m
Aire de jeu630 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Hébert, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 620 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 154
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus59 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4755 boulevard Métropolitain Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km
Métropolitain / Viau · 460100 m
Viau / Métropolitain · 136, 188109 m
Viau / Jarry · 136, 188116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 4755 boulevard Métropolitain Est

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 650 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 790 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper', Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4755 boulevard Métropolitain Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4755 boulevard Métropolitain Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4755 boulevard Métropolitain Est?

L’unité typique est évaluée à 459 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 159 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4755 boulevard Métropolitain Est?

Environ 4 997 $ sur sa valeur au rôle de 459 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4755 boulevard Métropolitain Est a-t-elle évolué?

De 45 054 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 658 300 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 57 220 000 $. Plus

Quand 4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4755 boulevard Métropolitain Est?

159 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4755 boulevard Métropolitain Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4755 boulevard Métropolitain Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4755 boulevard Métropolitain Est à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4755 boulevard Métropolitain Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4755 boulevard Métropolitain Est?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4755 boulevard Métropolitain Est?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Métropolitain Est

Comparer 4755 boulevard Métropolitain Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.