7335-7345 boulevard Lacordaire, Montréal

Un immeuble de 48 logements (3 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 2 423 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Cadillac est à 2,7 km. Plus récent que 74 % des bâtiments de boulevard Lacordaire. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de boulevard Lacordaire.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 400 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 248 928 $
Logements
48
Construit
1967
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7335-7345 boulevard Lacordaire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7335-7345 boulevard Lacordaire

À noter

Même propriétaire depuis 1992

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1992.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 400 800 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7335-7345 boulevard Lacordaire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 400 800 $
Rôle précédent6 066 200 $
Rôle en vigueur en 20224 892 100 $

De 4 892 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 400 800 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain2 423 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 162 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada 'Espresso', Érable argenté
ArrondissementSaint-Léonard
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Lacordaire entre Bourdaloue et Jean-Talon jusqu’au 1 décembre 2027
  • Autre · Jean-Talon entre Lacordaire et Mainville jusqu’au 1 janvier 2028
  • Autre · Lacordaire entre Bourdaloue et Mans jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 7335-7345 boulevard Lacordaire

Métro le plus proche : Cadillac (Ligne verte)2,7 km
Lacordaire / Jean-Talon · 32, 353, 43280 m
Lacordaire / Jean-Talon · 32, 353, 43284 m
Lacordaire / Jean-Talon · 131129 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 7335-7345 boulevard Lacordaire

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 510 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 950 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 890 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7335-7345 boulevard Lacordaire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois40 · rues, trottoirs et éclairage 22, dépôts illégaux et propreté 5, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m108 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 20, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR L.& A., 130 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 380 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)982
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans24 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français48 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7335-7345 boulevard Lacordaire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7335-7345 boulevard Lacordaire

Quelle est la valeur au rôle de 7335-7345 boulevard Lacordaire?

7 400 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 066 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7335-7345 boulevard Lacordaire?

Environ 248 928 $ sur sa valeur au rôle de 7 400 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7335-7345 boulevard Lacordaire a-t-elle évolué?

De 4 892 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 400 800 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 066 200 $. Plus

Quand 7335-7345 boulevard Lacordaire a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7335-7345 boulevard Lacordaire?

48 logements, selon le rôle d’évaluation.

7335-7345 boulevard Lacordaire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7335-7345 boulevard Lacordaire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7335-7345 boulevard Lacordaire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7335-7345 boulevard Lacordaire à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 7335-7345 boulevard Lacordaire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7335-7345 boulevard Lacordaire?

Cadillac est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7335-7345 boulevard Lacordaire?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Lacordaire

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.