Unité 202, une des 65 unités inscrites au rôle au 398 rue Ouimet. Rang 29 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 65 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2003. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 140 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 202-398 rue Ouimet
Une station de métro à 140 m : plus proche qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2003 : plus récent que 92 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 29 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 75 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 202-398 rue Ouimet
À noter
Immeuble en copropriété, 65 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
65 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2003.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 384 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 265 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 500 $ au rôle actuel : +50 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)140 m
Station Du Collège (Ouimet / Saint-Louis) · 175, 22057 m
Station Du Collège (Saint-Louis / Ouimet) · 11774 m
Station Du Collège (Ouimet / Cartier) · 12778 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min
Écoles publiques près du 202-398 rue Ouimet
École primaire publique francophoneÉcole Laurentide, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 202-398 rue Ouimet
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 6, animaux nuisibles 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m47 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR PARISOIR, 290 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiqueParc Decelles, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Decelles, 700 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)828
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 202-398 rue Ouimet
Quelle est la valeur au rôle de Unité 202, 202-398 rue Ouimet?
398 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 202-398 rue Ouimet?
Environ 4 088 $ sur sa valeur au rôle de 398 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 202, 202-398 rue Ouimet a-t-elle évolué?
De 265 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 500 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 359 000 $. Plus
Quand 202-398 rue Ouimet a-t-il été construit?
En 2003, selon le rôle d’évaluation.
202-398 rue Ouimet est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
202-398 rue Ouimet a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
202-398 rue Ouimet est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 202-398 rue Ouimet à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 202-398 rue Ouimet a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2013 : eq equip elect/méc: comm ind. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 202-398 rue Ouimet?
Du Collège est à 140 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 202-398 rue Ouimet?
Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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